Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Royaards van den Hamkade 39

3552CJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.890

Galerie de photos

Royaards van den Hamkade 39 Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaards van den Hamkade....Waar jaren '30 charme en eigentijds wonen samenkomen! Wonen in een huis dat karakter heeft én perfect bij de tijd is? Deze royale tussenwoning op de Royaards van den Hamkade in Utrecht biedt precies dat: de warmte en kenmerkende elementen van jaren '30 architectuur, gecombineerd met een hedendaagse afwerking, slimme uitbreidingen en een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte, ruime leefruimte. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter: iedere ruimte voelt logisch én verrassend tegelijk. De woonkamer biedt royale plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, en de sfeer combineert authentieke jaren '30-details met een moderne uitstraling die nergens geforceerd aanvoelt. In 2023 werd de woning uitgebreid met een indrukwekkende, royale uitbouw. Met een groot daklicht dat het zonlicht naar binnen trekt, is dit de plek waar je het liefste bent. De luxe open Bulthaup-keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, is hier naadloos in opgenomen en vormt een echte blikvanger. Koken, tafelen en samenzijn vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd in de woning: naast de uitbouw zijn meerdere onderdelen vernieuwd en verbeterd. Dat merk je in de isolatiewaarden, want de woning heeft energielabel B, én in de kwaliteit van de afwerking door de hele woning heen. Hier hoef je niet eerst te klussen; je kunt direct genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een luxe badkamer en suite, wat zorgt voor een echt hotelgevoel. Maar ook op de eerste verdieping is een tweede volwaardige badkamer aanwezig, ideaal voor gezinnen, logees of wie gewoon niet wil wachten. Eveneens op de tweede verdieping bevindt zich een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe, fraai aangelegde achtertuin met volop ruimte om te loungen, tuinieren of buiten te dineren met vrienden. Het balkon biedt daarnaast nog een extra zonnige plek. De Royaards van den Hamkade ligt in een levendige en gewilde buurt. Winkelcentrum De Plantage, diverse horecagelegenheden en het bruisende centrum van Utrecht liggen allemaal op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want een huis als dit verdient het om in het echt te zien. Indeling Begane grond: entree met ruime hal met trapopgang en toiletruimte. Royaal uitgebouwde en luxe open keuken met kookeiland, fijne zitkamer aan de voorzijde en heerlijke achtertuin (met achterom) die met openstaande deuren te bereiken is. Eerste verdieping: ruime overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop, zeer ruime slaapkamer met dakkapellen en halfopen en luxe 2de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is ook nog een werkkamer gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B; - Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel (bouwjaar 2025); - In 2023 is de woning voorzien van een uitbouw en luxe keuken; - De uitbouw is voorzien van een sedumdak; - In 2020 zijn een aantal ramen vervangen door dubbel glas; - In 2020 is de tussenvloer eveneens geïsoleerd; - In 2020 is de 2de verdieping grondig verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe dakkapel, betere indeling en tweede badkamer; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via royaardsvandenhamkade39.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.