Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Royaards van den Hamkade 39

3552CJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.890

Galería de fotos

Royaards van den Hamkade 39 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaards van den Hamkade....Waar jaren '30 charme en eigentijds wonen samenkomen! Wonen in een huis dat karakter heeft én perfect bij de tijd is? Deze royale tussenwoning op de Royaards van den Hamkade in Utrecht biedt precies dat: de warmte en kenmerkende elementen van jaren '30 architectuur, gecombineerd met een hedendaagse afwerking, slimme uitbreidingen en een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte, ruime leefruimte. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter: iedere ruimte voelt logisch én verrassend tegelijk. De woonkamer biedt royale plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, en de sfeer combineert authentieke jaren '30-details met een moderne uitstraling die nergens geforceerd aanvoelt. In 2023 werd de woning uitgebreid met een indrukwekkende, royale uitbouw. Met een groot daklicht dat het zonlicht naar binnen trekt, is dit de plek waar je het liefste bent. De luxe open Bulthaup-keuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, is hier naadloos in opgenomen en vormt een echte blikvanger. Koken, tafelen en samenzijn vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De afgelopen jaren is er serieus geïnvesteerd in de woning: naast de uitbouw zijn meerdere onderdelen vernieuwd en verbeterd. Dat merk je in de isolatiewaarden, want de woning heeft energielabel B, én in de kwaliteit van de afwerking door de hele woning heen. Hier hoef je niet eerst te klussen; je kunt direct genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom met een luxe badkamer en suite, wat zorgt voor een echt hotelgevoel. Maar ook op de eerste verdieping is een tweede volwaardige badkamer aanwezig, ideaal voor gezinnen, logees of wie gewoon niet wil wachten. Eveneens op de tweede verdieping bevindt zich een aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe, fraai aangelegde achtertuin met volop ruimte om te loungen, tuinieren of buiten te dineren met vrienden. Het balkon biedt daarnaast nog een extra zonnige plek. De Royaards van den Hamkade ligt in een levendige en gewilde buurt. Winkelcentrum De Plantage, diverse horecagelegenheden en het bruisende centrum van Utrecht liggen allemaal op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want een huis als dit verdient het om in het echt te zien. Indeling Begane grond: entree met ruime hal met trapopgang en toiletruimte. Royaal uitgebouwde en luxe open keuken met kookeiland, fijne zitkamer aan de voorzijde en heerlijke achtertuin (met achterom) die met openstaande deuren te bereiken is. Eerste verdieping: ruime overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop, zeer ruime slaapkamer met dakkapellen en halfopen en luxe 2de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is ook nog een werkkamer gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B; - Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel (bouwjaar 2025); - In 2023 is de woning voorzien van een uitbouw en luxe keuken; - De uitbouw is voorzien van een sedumdak; - In 2020 zijn een aantal ramen vervangen door dubbel glas; - In 2020 is de tussenvloer eveneens geïsoleerd; - In 2020 is de 2de verdieping grondig verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe dakkapel, betere indeling en tweede badkamer; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via royaardsvandenhamkade39.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.