Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Stadhouderslaan 99

3583JG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Stadhouderslaan 99 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de hoek van de Stadhouderslaan en de Willem de Zwijgerstraat staat dit karakteristieke 6-kamer hoekherenhuis (± 157 m², ± 1910) met zonnig terras op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer. Een markante verschijning met veel licht, een verrassend flexibele indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden en een fantastische ligging in Utrecht Oost. Dichtbij leuke horeca, het Wilhelminapark en de binnenstad. Een hele fijne plek om te wonen! De Stadhouderslaan behoort tot de mooiere lanen van Utrecht Oost. Een statige laan met karakteristieke bebouwing, brede stoepen, het Wilhelminapark om de hoek en op wandelafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de binnenstad. Ooit was de begane grond in gebruik als winkel. Tegenwoordig vormt het herenhuis één geheel, maar de indeling biedt nog altijd veel flexibiliteit. Zo behoort een combinatie van wonen en werken aan huis, dubbele bewoning of een gastenverblijf tot de mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben het pand de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder meer de elektrische installatie, waterleidingen en de C.V.-installatie vernieuwd. Daarnaast is de bitumineuze dakbedekking van hoofddak vernieuwd en geïsoleerd (2020), zijn delen voorzien van isolerende beglazing, is een nieuwe betonnen keldervloer gerealiseerd en zijn de verdiepingsvloeren voorzien van geluidsdempende vloeren. Het resultaat is een comfortabele woonhuis waarin karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel valt direct de markante hoekligging op. Een pand dat dankzij de brede stoep, de karakteristieke uitstraling en de vele raampartijen direct in het oog springt. Via de entree kom je binnen in de entree/hal met meterkast en C.V.-opstelling en trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de hal bereik je de begane grond. Hier tref je een ruime gang met mogelijkheid om een keuken te plaatsen, twee mooie kamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. De hoekkamer beschikt nog over de oorspronkelijke entree aan de straatzijde en beschikt over prachtige lichtinval dankzij de vele ramen. Een ruimte met veel sfeer en mogelijkheden. Dankzij de zelfstandige opzet biedt deze verdieping volop flexibiliteit. Denk aan een werkruimte aan huis, een plek voor een studerend kind, mantelzorg of een comfortabel gastenverblijf. Op de bankjes aan de brede stoep voor de woning geniet je van de zon en ervaar je het sociale karakter van deze geliefde buurt. Een plek waar buren elkaar kennen en waar het stadsleven op een prettige manier voelbaar is. Vanuit de badkamer bereik je de ruime kelder. Via de trap bereik je de ruime woonkamer. Dit is zonder twijfel één van de fijnste ruimtes van het huis. Dankzij de hoekligging en de vele ramen stroomt het daglicht hier naar binnen. Een heerlijke leefruimte met uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van Utrecht Oost. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, semi-open keuken. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer en maakt deze verdieping tot een prettige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk het terras op. Altijd prettig als de buitenruimte toegankelijk is vanuit de woonverdieping. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. Het uitzicht over de omgeving maakt het plaatje compleet. Door naar de slaapverdieping… Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte aan een gezin, logees of een thuiswerkplek. Via een vaste trap bereik je het dakterras op het hoofddak. Een pand als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, flexibiliteit, zonnige buitenruimte en een toplocatie nabij het Wilhelminapark maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor een brede doelgroep. Een plek waar je graag thuiskomt. Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffee Company en ook Restaurant Wilhelminapark) maken Utrecht Oost een geliefde wijk. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat staan bekend om hun goed winkelbestand en gezellige, hippe tentjes, mooie delicatessezaken en andere bijzondere winkelconcepten. De stad in gaan kost geen moeite meer; met de fiets sta je binnen 10 minuten (± 3 km) op de Neude. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp wandel je naar het Wilhelminapark. Op zoek naar nog meer natuur en water? De Kromme Rijnstreek is op nog geen 2 km afstand. Een prachtig gebied waar een rivierenlandschap de Utrechtse Heuvelrug, landgoederen, uitgestrekte natuur, fruitboomgaarden, de Kromme Rijn, weilanden en de uiterwaarden ontmoet. Interesse in dit bijzonder, ruim hoekherenhuis met meerdere mogelijkheden? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES STADHOUDERSLAAN 99 WIJK WILHELMINAPARK VRAAGPRIJS € 895.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1910 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 157 M2 TERRAS ± 8 M2 DAKTERRAS ± 15 M2 ZONLIGGING TERRAS ZUIDEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 75 M2 KELDER ± 10 M2 INHOUD ± 620 M3 AANTAL KAMERS 6 (5 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL AANGEVRAAGD ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS) & DAKISOLATIE VERWARMING HR C.V.-KETEL (2021) WARM WATER HR C.V.-KETEL (2021) KADASTER ABSTEDE / B / 4706 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR C.V. combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.