Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Poortstraat 20

3572HJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 6.548

Galería de fotos

Poortstraat 20 Utrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Poortstraat, midden in Wittevrouwen, staat dit statig, karakteristiek en modern 8-kamer herenhuis (± 252 m², ± 1900, energielabel C) met groot perceel (± 153 m²) met een diepe achtertuin (± 80 m²) op het westen. Een prachtig, ruim herenhuis waar historie, duurzaamheid, comfort en ruimte mooi gecombineerd zijn. Dichtbij leuke horeca en de binnenstad. Een hele fijne plek om te wonen! De Poortstraat 20: een herenhuis uit de bouwperiode begin 1900 met een ligging aan het Pastor Stockmannhof. Een sfeervol en ruim opgezet hofje met een dorpse architectuur in een moderne en strakkere vertaling. Een herenhuis dat in samenwerking met Architectenbureau Scratch is aangepakt, verduurzaamd én vergroot. Zo is o.a. op de derde verdieping een hotelwaardige suite gecreëerd met badkamer en-suite en prachtige loggia met Livium© overkapping. In de gehele woning is met veel aandacht voor historie, ruimte en licht verbouwd. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst acht kamers waarvan zes slaapkamers, twee badkamers met separate badkamer en-suite en volop bergruimte. De woning behoort tot één van de grotere gezinswoningen in Wittevrouwen. Het gebruiksoppervlak is ± 252 m² met een gemiddelde breedtemaat van ± 5.70 meter. Hele mooie getallen voor een woning uit begin 1900. Het afgelopen jaar is fors geïnvesteerd in de woning. Hierbij zijn onder meer het souterrain flink aangepakt, badkamers en toiletruimtes vernieuwd, installaties gemoderniseerd, hoogwaardige vloer- en wandafwerkingen toegepast en diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Het resultaat is een luxueus herenhuis waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op een mooie wijze samenkomen. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel valt het karakter en de rijke bouwstijl in de gevel direct op. Een gevel met veel sierelementen, sluitstenen, rol- en speklagen en een mooie raamindeling. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Via de hardstenen bordestrap kom je binnen in een opvallend ruime en statige entree/gang. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een woning staat met veel ruimte, sfeer en een goed afwerkingsniveau. De woonkamer, type kamer-en-suite, moet je komen ervaren! Het ornamentenplafond van ruim drie meter, het prachtige glas-in-lood, de zwart marmeren schouwen en glas-in-lood en-suite deuren stralen een en al allure uit. Doordat in het souterrain de woonkeuken is gecreëerd heb je op de bel-etage een heerlijk, ruime living waarbij de achterkamer thans in gebruik is als bibliotheek. Vanuit de achterkamer is de veranda bereikbaar met groen en weids uitzicht. Het souterrain is toegankelijk vanuit de entree/gang op de bel-etage. Tijdens de grootschalige renovatie in 2025 is deze verdieping volledig opnieuw ingericht en getransformeerd tot een hoogwaardige leefverdieping. In het souterrain is een ruime woonkeuken gecreëerd. Het souterrain is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor een aangenaam woonklimaat ontstaat en de ruimte optimaal als volwaardige leefverdieping wordt gebruikt. De woonkeuken (2017) is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een kookschiereiland, apparatenwand en veel werkruimte. Voor de kookliefhebber een heerlijke ruimte om te kokkerellen en te entertainen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Je waant je in een mini oase midden in de stad. Het perceel- en tuinoppervlak is voor de wijk uniek te noemen. Met een tuinoppervlak van ± 80 m², groen aangelegd en op het westen (W/NW) zul je hier heerlijk in de zon kunnen (na)tafelen op de mooie zomerdagen. Dat vervolgens de tuin grenst aan het hofje maakt het plaatje, samen met de zorgvuldig gemetselde en karakteristieke tuinmuur (geheel gerestaureerd in 2016; samen met de gevels), compleet. In het souterrain is verder een ruime wasruimte en toiletruimte gecreëerd. Bij de renovatie is bovendien veel aandacht besteed aan comfort en klimaatbeheersing. Zo zijn aanvullende ventilatievoorzieningen met warmteterugwinning aangebracht en zijn er werkzaamheden uitgevoerd op het gebied van vochtwering en isolatie. Hierdoor is een comfortabele woonlaag ontstaan die uitstekend aansluit bij de kwaliteit van de rest van de woning. Door naar de ruime slaapverdiepingen… Op de eerste verdieping kom je twee royale slaapkamers, een derde (slaap)kamer, een moderne badkamer en een ruime overloop tegen. Ook de twee grote slaapkamers beschikken over de zo karakteristieke schouwen van zwart marmer en een plafondhoogte van meer dan drie meter met ornamenten. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd en o.a. voorzien van een mooie inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en gemakkelijk in te delen en beschikken over plafonds van ruim drie meter. Op de tweede verdieping kom je wederom twee slaapkamers, een ruime badkamer en een ruime overloop tegen. Deze verdieping is gemoderniseerd en heringedeeld. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en beschikt over een brede dakkapel en de technische ruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je mooi uitzicht over het hofje en zicht op de Dom. De slaapkamer aan de achterzijde is getransformeerd naar een kastenkamer. De luxueuze, tweede badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Er zijn meerdere redenen te bedenken om deze woning te bezichtigen. De derde verdieping, de suite, is daar zeker één van. Deze verdieping is getransformeerd naar een prachtige verdieping, waar (berg)ruimte, hoogte en afwerking perfect samen komen. Op de derde verdieping is de zesde slaapkamer gecreëerd met badkamer en-suite en een prachtige loggia. De loggia is voorzien van een over de gehele lengte inklapbare SolarLux© schuifwand. Ook de Livium© overkapping is elektrisch te openen. Zie je het al voor je, heerlijk genieten van de mooie zomeravonden met weids uitzicht over de stad… Een herenhuis van dit formaat, met deze mate van afwerking, verduurzaming en wooncomfort, komt zelden beschikbaar in Wittevrouwen. Een woning waar met zorg, aandacht en gevoel voor kwaliteit is gewoond én geïnvesteerd. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie, ventilatie, energieverbruik en wooncomfort. Zo beschikt de woning over dakisolatie, 18 zonnepanelen, een ATAG© zonneboiler van 200 liter en grotendeels isolerende beglazing. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn daarbij zorgvuldig behouden en verwerkt in isolatieglas, waardoor authentieke uitstraling en hedendaags comfort mooi samenkomen. De woning beschikt over energielabel C. Het gasverbruik bedraagt slechts ± 1.400 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt ± 3.700 KWu. Na teruglevering door de zonnepanelen is het netto-verbruik overigens maar ± 700 KWu. Voor een pand van dit formaat en uit begin 1900 zijn dit hele mooie cijfers! De Poortstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op 200 meter afstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffee bar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar binnen ca. 10 minuten . Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze instapklare, grote tussenwoning met heerlijke tuin? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES POORTSTRAAT 20 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 1.650.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1900 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 252 M2 ACHTERTUIN ± 80 M2 ZONLIGGING TUIN WESTEN (W/NW) PERCEELOPPERVLAKTE ± 153 M2 LOGGIA’S ± 15 M2 INHOUD ± 888 M3 AANTAL KAMERS 8 (6 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/04/2034) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR++), VLOER- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 18 STUKS VLOERVERWARMING SOUTERRAIN VERWARMING C.V.-KETEL WARM WATER ZONNEBOILER KADASTER ABSTEDE / B / 895 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,21%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
888 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
ATAG Q38SC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.