Residents
325.510
Last year: 2025
Filipijnen 267
3524JL Utrecht • Utrecht
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.446
Photo Gallery
Description
ROYALE & GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING (CA. 101 M², ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, RECENT GERENOVEERDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER EN EEN GROTE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Een heerlijk familiehuis met fraai uitzicht op het groen in Lunetten! Met een woonoppervlakte van circa 101 m² biedt deze woning alle wooncomfort om heerlijk te leven en te wonen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de recent gerenoveerde keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer ligt prettig aan de tuinzijde, waardoor je in de warme maanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, beschikt over een stenen berging en een achterom, en is gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime berging naast het huis, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Deze is voorzien van verzorgd tegelwerk en modern sanitair en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Aan beide zijden van de woning zijn ruime dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning grenst met de achtertuin aan een prachtig park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van de vele speelmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd zich in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van het groen. Ben jij op zoek naar een woning die netjes is onderhouden en wil je heerlijk wonen in alle rust, omringd door groen? Dan laten wij je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B en is geldig tot juni 2036. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de dakkapel is voorzien van HR++ glas. DE OMGEVING De Filipijnen is gelegen op een verzorgde en centrale locatie in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten. Deze ruim opgezette wijk, met een grote diversiteit aan woningen uit de jaren ’80 en ’90, staat bekend om haar vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Dit is onder andere terug te zien in de aanwezigheid van diverse speeltuinen, sportverenigingen, scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving. De wijk kent een prettige mix van bewoners, waaronder veel gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat met fijne sociale contacten tussen buurtbewoners. De woning bevindt zich op korte afstand van het Beatrixpark, winkelcentrum Lunetten en station Lunetten. Ook kinderboerderij Koppelsteede ligt op loopafstand. Lunetten is een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Lunetten ligt op enkele minuten afstand en ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken per trein of bus, waarvan er één om de hoek stopt. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel toegankelijk. Voor automobilisten is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en zonder vergunning. Kortom, een centrale en bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de leefruimte. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand en staat in open verbinding met de open keuken, waardoor een aangename woon- en eetkamer ontstaat. De moderne open keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de beschutte en verzorgde achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast is er zonwering aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over twee ruime bergingen aan de zijkant van de woning, bereikbaar via de buitenzijde. Ook vanuit één van de bergingen is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken deze kamers over veel natuurlijk licht. De vertrekken zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Vliering: Als extra pluspunt beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 101 m²; • Perceeloppervlak ca.: 180 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2015); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,21%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 180 m²
- Content
- 404 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Borneostraat 5 BS
3531PE Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stadhouderslaan 99
3583JG Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Herautsingel 28
3525GK Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Herautsingel 45
3525GL Utrecht
€ 298.000 k.k.
€ 6.082/m²
FSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Poortstraat 20
3572HJ Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
€ 6.548/m²
CSave as favorite- Living area
- 252 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Nieuwegracht 137 H
3512LK Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 6.318/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Royaards van den Hamkade 39
3552CJ Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.890/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hendrick de Keyserstraat 32
3583TK Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 9.058/m²
A+Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
