Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Franz Schubertstraat 16

3533GW Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Franz Schubertstraat 16 Utrecht

Open huis

Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin in het hart van Oog in Al – karakter, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Oog in Al staat deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30. De woning combineert authentieke details met eigentijdse afwerking en biedt verrassend veel ruimte. Met onder andere een moderne keuken, vijf slaapkamers, een zonnige en aangelegde achtertuin én ligging op steenworp afstand van de binnenstad en natuur, is dit een ideaal thuis voor gezinnen, stellen en expats die zoeken naar comfort en karakter. Binnenkomst & sfeer Je komt binnen via het tochtportaal met originele wandtegels en een klassieke paneeldeur. De hal geeft toegang tot een ruim, modern toilet, een diepe trapkast en de lichte woonkamer met erker. De karakteristieke glas-in-loodramen, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin zorgen direct voor sfeer. Een plek waar je je snel thuis voelt. De open keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, moderne doorstroomboiler en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin. Bovenverdiepingen & comfort Op de eerste verdieping zijn drie kamers aanwezig: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer aan de achterzijde, die dankzij een uitbouw extra vloeroppervlak biedt — ideaal als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee extra (slaap)kamers, elk met een eigen aansluiting voor warm en koud water. Ideaal als slaapkamer, kantoor of studio. Boven deze verdieping is bovendien nog een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven De aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een zonnescherm. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging in het huizenblok biedt de tuin veel privacy. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom voor extra gemak. Duurzaam & klaar voor de toekomst De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. De vloer, spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. Verwarming gebeurt via een HR-combiketel uit 2019. De woning heeft energielabel B. Er is geen mechanische ventilatie aanwezig. Wonen in Oog in Al Oog in Al is een van de populairste wijken van Utrecht, geliefd bij gezinnen en expats vanwege het dorpse karakter en de centrale ligging. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, parken, speeltuinen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is rijk aan groen en bijzonder kindvriendelijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: je zit zó op de A2 of A12. In de straat zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig. Samenvattend - Jaren ’30 tussenwoning met originele details én moderne afwerking - Gelegen in het hart van Oog in Al, rustige en kindvriendelijke straat - Lichte woonkamer met erker, glas-in-lood en openslaande tuindeuren - Keuken uit 2022 met inbouwapparatuur en doorstroomboiler - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met uitbouw - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers met warm/koud water - Bergvliering bereikbaar via vlizotrap - Modern toilet beneden, bergkast onder trap - Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Achtergevel voorzien van onderhoudsarme kunststof panelen - HR++ glas, vloer-/spouw-/dakisolatie, HR-ketel uit 2019 - Energielabel B - Geen mechanische ventilatie - Gunstig gelegen nabij OV, scholen, horeca en natuur - Binnen 10 minuten op Utrecht CS of in de binnenstad - Laadpalen in de straat aanwezig Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging in en ontdek het zelf. Dit huis verrast — qua sfeer, ruimte én ligging.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
459 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.