Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Franz Schubertstraat 16

3533GW Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Franz Schubertstraat 16 Utrecht

Offenes Haus

Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00

Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin in het hart van Oog in Al – karakter, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen In een rustige, groene straat in de geliefde wijk Oog in Al staat deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30. De woning combineert authentieke details met eigentijdse afwerking en biedt verrassend veel ruimte. Met onder andere een moderne keuken, vijf slaapkamers, een zonnige en aangelegde achtertuin én ligging op steenworp afstand van de binnenstad en natuur, is dit een ideaal thuis voor gezinnen, stellen en expats die zoeken naar comfort en karakter. Binnenkomst & sfeer Je komt binnen via het tochtportaal met originele wandtegels en een klassieke paneeldeur. De hal geeft toegang tot een ruim, modern toilet, een diepe trapkast en de lichte woonkamer met erker. De karakteristieke glas-in-loodramen, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin zorgen direct voor sfeer. Een plek waar je je snel thuis voelt. De open keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, moderne doorstroomboiler en veel werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin. Bovenverdiepingen & comfort Op de eerste verdieping zijn drie kamers aanwezig: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer aan de achterzijde, die dankzij een uitbouw extra vloeroppervlak biedt — ideaal als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee extra (slaap)kamers, elk met een eigen aansluiting voor warm en koud water. Ideaal als slaapkamer, kantoor of studio. Boven deze verdieping is bovendien nog een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven De aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een zonnescherm. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging in het huizenblok biedt de tuin veel privacy. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom voor extra gemak. Duurzaam & klaar voor de toekomst De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. De vloer, spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. Verwarming gebeurt via een HR-combiketel uit 2019. De woning heeft energielabel B. Er is geen mechanische ventilatie aanwezig. Wonen in Oog in Al Oog in Al is een van de populairste wijken van Utrecht, geliefd bij gezinnen en expats vanwege het dorpse karakter en de centrale ligging. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportclubs, parken, speeltuinen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is rijk aan groen en bijzonder kindvriendelijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: je zit zó op de A2 of A12. In de straat zijn meerdere laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig. Samenvattend - Jaren ’30 tussenwoning met originele details én moderne afwerking - Gelegen in het hart van Oog in Al, rustige en kindvriendelijke straat - Lichte woonkamer met erker, glas-in-lood en openslaande tuindeuren - Keuken uit 2022 met inbouwapparatuur en doorstroomboiler - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met uitbouw - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel - Tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers met warm/koud water - Bergvliering bereikbaar via vlizotrap - Modern toilet beneden, bergkast onder trap - Aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Achtergevel voorzien van onderhoudsarme kunststof panelen - HR++ glas, vloer-/spouw-/dakisolatie, HR-ketel uit 2019 - Energielabel B - Geen mechanische ventilatie - Gunstig gelegen nabij OV, scholen, horeca en natuur - Binnen 10 minuten op Utrecht CS of in de binnenstad - Laadpalen in de straat aanwezig Oplevering in overleg Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging in en ontdek het zelf. Dit huis verrast — qua sfeer, ruimte én ligging.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Maandag 06-07 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
459 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.