Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Indusdreef 28

3564GW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Indusdreef 28 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een van de groenste en kindvriendelijkste buurten van Overvecht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een riante tuin rondom het huis. Dankzij energielabel A, moderne afwerkingen en talloze duurzame maatregelen is dit een perfect familiehuis waar je zó in kunt trekken. KENMERKEN: - Goed onderhouden en instapklare woning - Vier ruime slaapkamers - Grote tuin rondom met veel privacy - Vrijstaande garage achterin de tuin - Verduurzaamd: energielabel A LOCATIE Deze woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Overvecht. De buurt is rijk aan bomen, plantsoenen en ligt vlak bij Park de Gagel. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Gagelhof, basisscholen, sportclubs en meer voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod is Shoppingcenter Overvecht dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen Stadsboerderij Gagelsteede, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen op fietsafstand. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. BEGANE GROND: Via de voortuin kom je binnen in een brede hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven, een handige trapkast en de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie zijden is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De wanden zijn strak gestuct, de vloer is netjes afgewerkt en in het midden zorgt een energiezuinige A++ pelletkachel voor sfeer en warmte. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank én een royale eethoek. De open keuken aan de achterzijde heeft een moderne uitstraling met grijze fronten en een houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Via de keukendeur stap je de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het (noord)oosten. De tuin loopt rondom de woning en biedt dankzij de groene erfafscheiding volop privacy. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin bevindt zich de vrijstaande garage, perfect voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kinderkamer, heeft eveneens een inbouwkast. De derde kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ruim genoeg voor een bed en kledingkast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en volledig betegelde wanden. TWEEDE VERDIEPING: Op zolder vind je een ruime overloop met wasruimte, cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. WAT VERKOPER ZEGT: "What we’ve loved most about this home is its perfect balance of nature and city life. Just minutes from the lake and surrounded by beautiful parks, it’s a peaceful retreat with friendly neighbors and a real sense of community. The spacious, green backyard offers privacy and plenty of room to relax or entertain yet we’re still only minutes from the heart of Utrecht." GOED OM TE WETEN: - De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. - Kozijnen en dakkapel zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. - Er is gekozen voor extra brede kunststof buitendeuren. - Volledig vernieuwde elektrische installatie. - 10 zonnepanelen met hoog vermogen (395 Wp). - Voorzien van gevel-, bodem- en dakisolatie. - Hybride cv-ketel en energiezuinige A++ pelletkachel.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.