Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Indusdreef 28

3564GW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Indusdreef 28 Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een van de groenste en kindvriendelijkste buurten van Overvecht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een riante tuin rondom het huis. Dankzij energielabel A, moderne afwerkingen en talloze duurzame maatregelen is dit een perfect familiehuis waar je zó in kunt trekken. KENMERKEN: - Goed onderhouden en instapklare woning - Vier ruime slaapkamers - Grote tuin rondom met veel privacy - Vrijstaande garage achterin de tuin - Verduurzaamd: energielabel A LOCATIE Deze woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Overvecht. De buurt is rijk aan bomen, plantsoenen en ligt vlak bij Park de Gagel. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Gagelhof, basisscholen, sportclubs en meer voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod is Shoppingcenter Overvecht dichtbij. Voor ontspanning en recreatie liggen Stadsboerderij Gagelsteede, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen op fietsafstand. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. BEGANE GROND: Via de voortuin kom je binnen in een brede hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven, een handige trapkast en de lichte woonkamer. Dankzij ramen aan drie zijden is de woonkamer heerlijk licht en ruim. De wanden zijn strak gestuct, de vloer is netjes afgewerkt en in het midden zorgt een energiezuinige A++ pelletkachel voor sfeer en warmte. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank én een royale eethoek. De open keuken aan de achterzijde heeft een moderne uitstraling met grijze fronten en een houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Via de keukendeur stap je de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het (noord)oosten. De tuin loopt rondom de woning en biedt dankzij de groene erfafscheiding volop privacy. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin bevindt zich de vrijstaande garage, perfect voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kinderkamer, heeft eveneens een inbouwkast. De derde kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ruim genoeg voor een bed en kledingkast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en volledig betegelde wanden. TWEEDE VERDIEPING: Op zolder vind je een ruime overloop met wasruimte, cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. WAT VERKOPER ZEGT: "What we’ve loved most about this home is its perfect balance of nature and city life. Just minutes from the lake and surrounded by beautiful parks, it’s a peaceful retreat with friendly neighbors and a real sense of community. The spacious, green backyard offers privacy and plenty of room to relax or entertain yet we’re still only minutes from the heart of Utrecht." GOED OM TE WETEN: - De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. - Kozijnen en dakkapel zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. - Er is gekozen voor extra brede kunststof buitendeuren. - Volledig vernieuwde elektrische installatie. - 10 zonnepanelen met hoog vermogen (395 Wp). - Voorzien van gevel-, bodem- en dakisolatie. - Hybride cv-ketel en energiezuinige A++ pelletkachel.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.