Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 79

3582AB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.139

Fotogalerij

Maliesingel 79 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Het Hiëronymushuis kent vele prachtige appartementen. Het karakteristieke vooroorlogse gebouw aan de Stadsbuitengracht biedt uiterst comfortabel wonen op meer dan goede stand. Zo aan de rand van het centrum, tegenover Servaasbolwerk, kan het aangaande de locatie niet eenvoudig beter. Een combinatie van opmerkelijke rust en al hetgeen het leven aangenaam maakt, nabij. Dit geldt in het bijzonder voor het begane grond appartement dat hierbij wordt aangeboden. Het woonoppervlak van deze exclusieve woning telt maar liefst 215 vierkante meter, prettig verdeeld over verschillende vertrekken. In combinatie met twee parkeerplaatsen in de aanwezige ondergrondse garage, een separate berging en een enorm eigen terras grenzend aan een prachtige binnentuin, valt er naar ons idee, zelfs voor eenieder die meer dan goed gewend is, nog maar weinig te wensen. De afbeeldingen en plattegrond van deze aanbieding geeft een beeld van hetgeen het appartement zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. U komt het gebouw binnen via een prachtige gemeenschappelijke entree met een intercom/camerasysteem, brievenbussen en een liftje voor diegenen die daarvan afhankelijk zijn. Zo bereikt via uiterst verzorgde brede hallen en - gangen eenieder z’n woning. Zoals gezegd bevindt de woning waar het omgaat zich op de parterre van het gebouw en wel aan de achterzijde in het gedeelte van de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. Snel in - en uit het gebouw kunnen zijn en gemakkelijk voor de boodschappen. Eenmaal in de woning bereikt u via een ruime hal de verschillende vertrekken. Als eerste is daar een lichte woonkamer met een goed uitgeruste semi open keuken, samen circa 70m². Het zit- en eetgedeelte gaan over in de keuken en aangrenzende bijkeuken. Vanuit het zitgedeelte is er vriendelijk contact met buiten en zicht op de binnentuin. Daarnaast is van hier het zonnige terras voor de woning bereikbaar waar u in rust en privacy volop zult genieten van het buiten zijn. Het is zo’n bijzonder plekje. Weer terug in de hal is er naast een toiletruimte, een voorraadkast en een garderobe, toegang tot twee grote slaapkamers met daartussen een meer dan complete badkamer. Tenslotte is er een grote werk-/studeerkamer met eigen entree vanuit de gemeenschappelijke gang. Met een pantry en sanitaire voorzieningen kunt u eventuele gasten een eigen plekje bieden. Alle vertrekken hebben toegang tot en zicht op het eigen terras. Aangaande de staat van de woning kunnen we nog melden dat alle vloeren, wanden en plafonds, keurig zijn afgewerkt. Het geheel is werkelijk als om door een ringetje te halen. Mochten wij u nieuwsgierig hebben gemaakt, uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Voor het desgewenst verstrekken van aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning eens met ons te bezoeken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We vernemen graag wat we voor u kunnen betekenen. Maliesingel 79, we kijken uit naar uw reactie.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.