Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Werkspoorplein 6 BSA

3553GP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Werkspoorplein 6 BSA Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkspoorplein 6 bis A, 3553 GP Utrecht Wonen in een karakteristiek pand uit 1920 mét het comfort van nu? Deze charmante en ruime bovenwoning biedt je het beste van beide werelden. Gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden pand, combineert deze woning authentieke details met moderne voorzieningen. Denk hierbij aan een hoogwaardig gerenoveerd interieur, dubbel glas, dakisolatie, een recent onderhouden balkon én een frisse, eigentijdse uitstraling. Met een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én weids uitzicht over groene tuinen, biedt dit huis een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging: vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal, omgeven door voorzieningen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Via de voordeur aan de straat betreed je een kleine hal met een meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Vanaf de overloop - voorzien van een modern toilet en een garderobehoek met raam - heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer voelt open en licht, dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde richting het balkon. De combinatie van strak stucwerk, een mooie houten vloer en een decoratieve schouw maken dit een uitnodigende plek. De open keuken is uitgerust met een moderne witte hoekopstelling, voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Met een spatrand, voldoende kastruimte en uitzicht op het balkon is de keuken zowel functioneel als sfeervol. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een lichte overloop met wasruimte, en de badkamer. Beide slaapkamers, met brede dakkapellen en zichtbare balken, combineren authentiek met eigentijds. De kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wandtegels en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een sfeervolle, multifunctionele ruimte. Met schuine plafonds, houten balken en maar liefst vier dakramen leent deze verdieping zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Buiten: Het recent gerenoveerde balkon (ca. 7 m²) biedt een prachtig uitzicht over de groene tuinen met hoge bomen. Hier kun je genieten van het buitenleven, met in de zomer middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een stevige balustrade en een degelijke vloer. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte: ca. 91 m² - Inhoud: ca. 320 m³ - Bouwjaar: 1920 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en zoldervloerisolatie - Cv-ketel: 10 jaar oud (goed onderhouden) - Nieuwe gas-, waterleidingen en elektra (uitgevoerd tijdens renovatie) - Moderne keuken, sanitair en vloer - Recent gerenoveerd balkon (intern en extern schilderwerk aangepakt) - Schilderwerk binnen is recent nog uitgevoerd Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, nabij het groene Julianapark en het Amsterdam-Rijnkanaal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra vind je in de directe omgeving. Sporten kan in Sportcomplex Vechtzoom of zwembad De Kwakel. Vanaf hier fiets je in 10 minuten over de Amsterdamse Straatweg richting het centrum van Utrecht. Ook de ligging is gunstig voor forensen: via station Utrecht Zuilen, de A2 én A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Arnhem snel en makkelijk. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op met je aankoopmakelaar en kom vrijblijvend bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.