Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Werkspoorplein 6 BSA

3553GP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Werkspoorplein 6 BSA Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkspoorplein 6 bis A, 3553 GP Utrecht Wonen in een karakteristiek pand uit 1920 mét het comfort van nu? Deze charmante en ruime bovenwoning biedt je het beste van beide werelden. Gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden pand, combineert deze woning authentieke details met moderne voorzieningen. Denk hierbij aan een hoogwaardig gerenoveerd interieur, dubbel glas, dakisolatie, een recent onderhouden balkon én een frisse, eigentijdse uitstraling. Met een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én weids uitzicht over groene tuinen, biedt dit huis een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging: vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal, omgeven door voorzieningen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Via de voordeur aan de straat betreed je een kleine hal met een meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Vanaf de overloop - voorzien van een modern toilet en een garderobehoek met raam - heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer voelt open en licht, dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde richting het balkon. De combinatie van strak stucwerk, een mooie houten vloer en een decoratieve schouw maken dit een uitnodigende plek. De open keuken is uitgerust met een moderne witte hoekopstelling, voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Met een spatrand, voldoende kastruimte en uitzicht op het balkon is de keuken zowel functioneel als sfeervol. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een lichte overloop met wasruimte, en de badkamer. Beide slaapkamers, met brede dakkapellen en zichtbare balken, combineren authentiek met eigentijds. De kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote wandtegels en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een sfeervolle, multifunctionele ruimte. Met schuine plafonds, houten balken en maar liefst vier dakramen leent deze verdieping zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Buiten: Het recent gerenoveerde balkon (ca. 7 m²) biedt een prachtig uitzicht over de groene tuinen met hoge bomen. Hier kun je genieten van het buitenleven, met in de zomer middag- en avondzon. Het balkon is voorzien van een stevige balustrade en een degelijke vloer. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte: ca. 91 m² - Inhoud: ca. 320 m³ - Bouwjaar: 1920 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en zoldervloerisolatie - Cv-ketel: 10 jaar oud (goed onderhouden) - Nieuwe gas-, waterleidingen en elektra (uitgevoerd tijdens renovatie) - Moderne keuken, sanitair en vloer - Recent gerenoveerd balkon (intern en extern schilderwerk aangepakt) - Schilderwerk binnen is recent nog uitgevoerd Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, nabij het groene Julianapark en het Amsterdam-Rijnkanaal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra vind je in de directe omgeving. Sporten kan in Sportcomplex Vechtzoom of zwembad De Kwakel. Vanaf hier fiets je in 10 minuten over de Amsterdamse Straatweg richting het centrum van Utrecht. Ook de ligging is gunstig voor forensen: via station Utrecht Zuilen, de A2 én A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Arnhem snel en makkelijk. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op met je aankoopmakelaar en kom vrijblijvend bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.