Direct naar de inhoud
Logo van JA Housing

Viergrenzenweg 3

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 1.935

Fotogalerij

Viergrenzenweg 3 Vaals
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Airole - Waar wonen voelt als vakantie In het hart van de groene heuvels van Ligurië ligt het charmante dorpje Airole, een plaats waar authenticiteit en een modern levensritme hand in hand gaan. Dit unieke appartement in Airole biedt niet alleen een prachtig verblijf, maar ook toegang tot een regio vol contrasten en mogelijkheden. Een plek vol karakter Airole ademt de charme van een Italië van weleer, met nauwe straatjes, karakteristieke huisjes en een gezellige piazza als kloppend hart. Hier geniet u van een ochtendcappuccino tussen de locals, haalt u verse ingrediënten bij de dorpswinkel en beleeft u sfeervolle avonden op het terras met livemuziek en een sprankelende aperitivo. Hoogtepunten zoals de jaarlijkse Festa della Vespa brengen de gemeenschap tot leven, met tradities, gezelligheid en heerlijk eten. Ideale locatie Hoewel Airole voelt als een rustige oase, biedt de ligging alles wat u nodig heeft voor een veelzijdig leven. Slechts 10 minuten rijden brengt u naar Ventimiglia, de poort naar de mondaine Côte d’Azur. Ventimiglia beschikt over een prachtige haven, charmante markten en een directe treinverbinding naar Nice. De internationale luchthaven van Nice ligt op slechts 40 minuten rijden. Voor een ontspannen reis kunt u voor slechts €8 met de trein langs de kust van Nice naar Ventimiglia reizen. De bergen in? Binnen een uur bent u op de pistes van Limone Piemonte voor een dag skiën. Of blijf in de omgeving en ontdek de mogelijkheden voor canyoning, hiken, fietsen en wandelen in het ongerepte Ligurië. Airole is geen plek die je bezoekt – het is een plek die je voelt. Ontdek de charme van een dorp waar traditie, natuur en gezelligheid samenkomen. En wie weet... wilt u nooit meer weg. Het appartement Dit unieke dorpsappartement van 93m2 ligt in het middelpunt van Airole, midden op de Piazza. Het appartement is gelegen op de eerste etage en per trap te bereiken. U komt binnen in een hal aan de achterzijde van het appartement, welke toegang biedt tot zeer ruime gerenoveerde keuken, waar ruimte is voor de eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een half separate wasruimte met wasmachine, welke u toegang biedt tot de ruime gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime regendouche, wastafel, toilet, bidet en handdoekradiator. Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de lichte woonkamer, waar u via de openslaande deuren uit komt op het balkon welke uitkijkt over het hart van Airole. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de master bedroom voorzien van een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de prachtige raampartij heeft u uitzicht op de Piazza. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer welke is uitgerust met een tweepersoonsbed en toegang biedt tot een extra ruimte voor bijvoorbeeld een kledingkast en toegang tot het tweede balkon wederom uitkijkend over de Piazza. Dit appartement vol karakter en authentieke details, is zeker een bezichtiging waard. De kozijnen in het appartement zijn voorzien van enkelglas, op de badkamer na, deze is voorzien van dubbelglas. Het appartement wordt inclusief meubels verkocht, dus instap klaar! Uitbereidingsmogelijkheden Bent u opzoek naar nog meer ruimte? Er is een mogelijkheid om de bovengelegen etage (ca 15m2) met dakterras ook te kopen. Dit appartement dient volledig gerenoveerd te worden. Met het toevoegen van dit stuk kan er een extra slaapkamer of woonkamer met ruim terras worden gerealiseerd. Foto's en extra informatie kunt u bij ons opvragen. Waarom kiezen voor Airole? Airole is meer dan een woonplek – het is een levensstijl. Hier geniet u van rust en natuur, terwijl de wereld aan uw voeten ligt. De combinatie van de Italiaanse kust, de nabijheid van de Franse Rivièra, en de veelzijdigheid van bergen en natuur maken dit de perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van beide werelden zoekt. Denkt u nou JA, dit is mijn droom! Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie. Stuur ons een e-mail of neem telefonisch contact op via 070 223 02 99. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.