Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Baardgras 33

3902RN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Baardgras 33 Veenendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je Baardgras 33 binnenstapt, voel je het: hier is ruimte in overvloed. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een flinke tuin op het oosten is dit een plek die volop mogelijkheden biedt. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht, en de praktische indeling maakt het huis ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen. Dit is zo'n huis waar je stap voor stap jouw eigen smaak, stijl en ideeën tot leven kunt brengen, een solide basis met eindeloos veel potentie. Baardgras 33 ligt in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Voorzieningen als winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen om de hoek. Het gezellige centrum van Veenendaal, met volop winkels, horeca en cultuur, bereik je makkelijk per fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en Ede-Wageningen. Met de auto rijd je via de A12 of A30 zo richting de Randstad of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op baardgras33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 139?m² • Perceeloppervlakte: 237?m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin wandel je naar de voordeur, die schuilgaat onder een praktische overkapping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast en het toilet. De trap naar boven bevindt zich hier eveneens is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt prachtig verlicht door een grote schuifpui naar de tuin en extra ramen aan de zijkant – een fijne hoek vol daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je lekker kunt ontspannen. Een trapkast biedt extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Het is een sfeervolle leefruimte met veel mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eetkamer, centraal in huis en ideaal voor lange tafelmomenten. Deze plek verbindt de voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt met het gezin of een diner met vrienden, hier voel je de warmte van samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt een goede basis en ruimte voor jou als nieuwe bewoner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ruime masterbedroom. De kamers zijn stuk voor stuk licht, prettig van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra diepe bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk is neutraal en verzorgd, een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. De via de badkamer bereikbare berging biedt plaats voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is. Op de ruime overloop vind je de cv-ketel (2021, eigendom). Aan beide lange zijden van de zolder zijn praktische vlieringen bereikbaar, ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen. Achtertuin en garage De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met volop privacy en sfeer. Dankzij de royale afmetingen en de reeds aangelegde terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Het vele groen zorgt voor een beschutte, rustige uitstraling en maakt de tuin tot een verlengstuk van je leefruimte. De garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar, ideaal bij slecht weer. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden: van het stallen van fietsen, de motor of tot het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning vormt de garage een waardevolle aanvulling. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • CV-ketel uit 2021 aanwezig (Intergas, eigendom); • Zonnescherm aanwezig voor- en achter op de begane grond; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We plannen graag een moment in dat goed bij je past. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.