Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Baardgras 33

3902RN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Baardgras 33 Veenendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je Baardgras 33 binnenstapt, voel je het: hier is ruimte in overvloed. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een flinke tuin op het oosten is dit een plek die volop mogelijkheden biedt. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht, en de praktische indeling maakt het huis ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen. Dit is zo'n huis waar je stap voor stap jouw eigen smaak, stijl en ideeën tot leven kunt brengen, een solide basis met eindeloos veel potentie. Baardgras 33 ligt in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Voorzieningen als winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen om de hoek. Het gezellige centrum van Veenendaal, met volop winkels, horeca en cultuur, bereik je makkelijk per fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en Ede-Wageningen. Met de auto rijd je via de A12 of A30 zo richting de Randstad of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op baardgras33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 139?m² • Perceeloppervlakte: 237?m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin wandel je naar de voordeur, die schuilgaat onder een praktische overkapping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast en het toilet. De trap naar boven bevindt zich hier eveneens is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt prachtig verlicht door een grote schuifpui naar de tuin en extra ramen aan de zijkant – een fijne hoek vol daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je lekker kunt ontspannen. Een trapkast biedt extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Het is een sfeervolle leefruimte met veel mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eetkamer, centraal in huis en ideaal voor lange tafelmomenten. Deze plek verbindt de voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt met het gezin of een diner met vrienden, hier voel je de warmte van samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt een goede basis en ruimte voor jou als nieuwe bewoner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ruime masterbedroom. De kamers zijn stuk voor stuk licht, prettig van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra diepe bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk is neutraal en verzorgd, een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. De via de badkamer bereikbare berging biedt plaats voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is. Op de ruime overloop vind je de cv-ketel (2021, eigendom). Aan beide lange zijden van de zolder zijn praktische vlieringen bereikbaar, ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen. Achtertuin en garage De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met volop privacy en sfeer. Dankzij de royale afmetingen en de reeds aangelegde terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Het vele groen zorgt voor een beschutte, rustige uitstraling en maakt de tuin tot een verlengstuk van je leefruimte. De garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar, ideaal bij slecht weer. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden: van het stallen van fietsen, de motor of tot het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning vormt de garage een waardevolle aanvulling. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • CV-ketel uit 2021 aanwezig (Intergas, eigendom); • Zonnescherm aanwezig voor- en achter op de begane grond; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We plannen graag een moment in dat goed bij je past. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.