Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Baardgras 33

3902RN Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Baardgras 33 Veenendaal
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je Baardgras 33 binnenstapt, voel je het: hier is ruimte in overvloed. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een flinke tuin op het oosten is dit een plek die volop mogelijkheden biedt. De hoekligging zorgt voor extra privacy en licht, en de praktische indeling maakt het huis ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen. Dit is zo'n huis waar je stap voor stap jouw eigen smaak, stijl en ideeën tot leven kunt brengen, een solide basis met eindeloos veel potentie. Baardgras 33 ligt in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Voorzieningen als winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen om de hoek. Het gezellige centrum van Veenendaal, met volop winkels, horeca en cultuur, bereik je makkelijk per fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en Ede-Wageningen. Met de auto rijd je via de A12 of A30 zo richting de Randstad of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op baardgras33.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: ca. 139?m² • Perceeloppervlakte: 237?m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin wandel je naar de voordeur, die schuilgaat onder een praktische overkapping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast en het toilet. De trap naar boven bevindt zich hier eveneens is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt prachtig verlicht door een grote schuifpui naar de tuin en extra ramen aan de zijkant – een fijne hoek vol daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je lekker kunt ontspannen. Een trapkast biedt extra opbergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Het is een sfeervolle leefruimte met veel mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eetkamer, centraal in huis en ideaal voor lange tafelmomenten. Deze plek verbindt de voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt met het gezin of een diner met vrienden, hier voel je de warmte van samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt een goede basis en ruimte voor jou als nieuwe bewoner. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de ruime masterbedroom. De kamers zijn stuk voor stuk licht, prettig van formaat en flexibel in gebruik, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra diepe bergkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Het tegelwerk is neutraal en verzorgd, een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. De via de badkamer bereikbare berging biedt plaats voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is. Op de ruime overloop vind je de cv-ketel (2021, eigendom). Aan beide lange zijden van de zolder zijn praktische vlieringen bereikbaar, ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen. Achtertuin en garage De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met volop privacy en sfeer. Dankzij de royale afmetingen en de reeds aangelegde terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Het vele groen zorgt voor een beschutte, rustige uitstraling en maakt de tuin tot een verlengstuk van je leefruimte. De garage, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar, ideaal bij slecht weer. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden: van het stallen van fietsen, de motor of tot het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning vormt de garage een waardevolle aanvulling. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • CV-ketel uit 2021 aanwezig (Intergas, eigendom); • Zonnescherm aanwezig voor- en achter op de begane grond; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We plannen graag een moment in dat goed bij je past. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.