Direct naar de inhoud
Logo van BERT BEUKEMA

Aletta Jacobsstraat 22

7844PA Veenoord • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veenoord

Fotogalerij

Aletta Jacobsstraat 22 Veenoord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie met vrij uitzicht over landerijen gelegen riant vrijstaand woonhuis met aangebouwde serre, aangebouwde carport, vrijstaande tuinschuur met royale, afsluitbare veranda en heerlijke tuin met veel privacy. Een absolute buitenkans..... Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast, garderobe-nis en trapopgang; - L-woonkamer met karakteristieke erker aan voorzijde en schuifdeuren naar de tuingerichte serre; - heerlijke serre die d.m.v. de harmonica-wand die geheel kan worden weggeschoven een optimale, met sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw; - open keuken met L-keuken voorzien van RVS gasfornuis met oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en koffiemachine; - bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen; - werkkamer (eventueel slaapkamer); - garage/berging met carport. Indeling 1e verdieping: - overloop met vlizotrap naar zolderberging; - 4 royale slaapkamers, waarvan 3 met vaste kasten en 1 tevens met een wastafelmeubel; - luxe badkamer (met dakkapel en vloerverwarming) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset; Indeling 2e verdieping: - zolderberging. Algemene informatie. Deze verrassende woning is gebouwd in 1993 op geen traditionele wijze. Is 1997 is een royale serre aangebouwd die via glazen schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikbaar is, en is voorzien van een "harmonica-wand" aan de tuinzijde die geheel kan worden weggeschoven. De serre is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt een fraai uitzicht over de tuin met achterliggende landerijen. De oorspronkelijke garage is verbouwd en opgedeeld in een werkkamer (eventueel slaapkamer) en een garage/berging. Eventueel is het mogelijk om een badkamer op begane grond te realiseren op de plek van de huidige garage. In de loop der jaren is de verdieping opnieuw ingedeeld waardoor 4 royale slaapkamers zijn ontstaan. In 2022 heeft de bestaande badkamer plaatsgemaakt voor een luxe, zeer complete badkamer. De op zuid-west gesitueerde tuin grenst aan landerijen. In de tuin bevindt zich een ruime tuinberging met riante aangebouwde (afsluitbare) veranda. De woning is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2020 (eigendom). De ligging aan de rand van een keurige woonwijk aan een verkeers-luwe straat maakt het geheel compleet. De totale perceelsgrootte bedraagt 622 m2. KORTOM, EEN SUPERMOOIE WONING OP EEN SUPER-PLEK De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een geringe afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7844

Google Maps

Veenoord op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veenoord

Woon- en buurtcijfers in Veenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenoord. In 2025 waren er 2.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

2.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenoord
Jaar Inwoners
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.