Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Frisselsteinstraat 4 21

5461AD Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.973

Fotogalerij

Frisselsteinstraat 4 21 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern, instapklaar appartement met luxe afwerking, optimaal comfort én een toplocatie? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: levendigheid binnen handbereik en heerlijk ontspannen wonen aan de Aa. Binnen geniet u van een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een zeer royaal zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de Aa – dé plek om in alle rust te ontspannen. Comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen op een toplocatie! Centrale entree Het moderne appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Aan de achterzijde bereikt u de inpandige bergingen, de afgesloten parkeergarage én de centrale, overdekte en afsluitbare fietsenstalling met gemakkelijke toegang. Indeling appartement (begane grond) Via de entree betreedt u het appartement. De hal vormt het centrale punt en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer, de (vergrote) berging, de meterkast en de ruime woon-/eetkamer. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer en voorzien van een videofooninstallatie. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming met per ruimte een eigen thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale balkon. Open keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne antraciet/zwarte kleurstelling met een royaal kookeiland en praktische kastenwand met koffiecorner. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte en werkruimte aanwezig. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich het zeer ruime balkon op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de Aa. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is voorzien van plantenbakken aan weerszijden, wat zorgt voor extra groenbeleving én privacy. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en ruimte. Toiletruimte De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m². Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast én een tweede toilet. Berging (in appartement) De inpandige berging is vergroot en biedt volop ruimte voor opslag, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Parkeren & extra voorzieningen Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een extra afgesloten parkeerterrein buiten, waar ook gasten veilig kunnen parkeren. Duurzaamheid & comfort De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming per ruimte zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement bovendien uitstekend toegankelijk, ook voor minder validen (o.a. voorzien van een buitenlift). Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met het centrum van Veghel op loopafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de groene omgeving langs de Aa. Ook zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement - Gelegen op de begane grond (uitstekend toegankelijk) - Rustige ligging op loopafstand van het centrum - Lichte woon-/eetkamer met pvc-visgraatvloer - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, spiegelkast en tweede toilet - Zeer ruim balkon op het zuiden met uitzicht over de Aa - Vloerverwarming per ruimte instelbaar - Voorzien van warmtepomp én zonnepanelen - Vergrote inpandige berging - Overdekte, afgesloten fietsenstalling - Privé parkeerplaats + extra gastenparkeerplaatsen - Maandelijkse VvE-bijdrage: €213,- Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe van dit unieke appartement!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.