Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Fort 20

5509MP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Fort 20 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de tweede etage van het verzorgde complex “Fort” bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, compleet met een privéparkeerplaats en eigen berging. De ideale ligging in de populaire woonwijk “De Polders” zorgt ervoor dat veel voorzieningen binnen handbereik zijn en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting onder andere ASML, het Máxima Medisch Centrum (MMC), Eindhoven Airport en bedrijventerrein Flight Forum. Of je nu werkt in de regio of veel onderweg bent, deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via het parkeerterrein voor het complex met een eigen parkeerplaats naar de algemene entree. De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en intercom en biedt toegang tot de gezamenlijke trappenhal met trapopgang en lift. In het souterrain is een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd evenals een ruime berging van ca. 7 m2. APPARTEMENT Via lift of trapopgang naar de 2e verdieping van het complex waar het appartement is gelegen. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking , verwarming en de intercominstallatie. Aan de hal grenzen nagenoeg alle aanwezige ruimten in het appartement. Ruime woonkamer met zeer veel lichtinval uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk plafond en wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Via de grote raampartij prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Ook biedt de woonkamer toegang tot de Loggia. Verwarmde loggia met een laminaatvloer, aluminium kozijnen met enkele beglazing. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een nette keukeninrichting in U-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een (motor loze) afzuigkap, een koelkast, combi oven/magnetron en een spoelbak met mengkraan. De 2 slaapkamers grenzen beide aan de loggia en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en spuitwerk wand– en plafondafwerking. De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een planchet, spiegel, radiator, badkamerkast, mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige berging met schappen die extra opbergruimte bieden, de cv-opstelling (Remeha, 2014) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Ruim en licht appartement; - 2 slaapkamers; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Open keuken met aansluitend de lichte woonkamer; - Dubbele beglazing m.u.v. de loggia; - Spouwmuurisolatie; - Verwarmde loggia; - Eigen parkeerplaats; - Berging in souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.