Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Fort 20

5509MP Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Fort 20 Veldhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede etage van het verzorgde complex “Fort” bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, compleet met een privéparkeerplaats en eigen berging. De ideale ligging in de populaire woonwijk “De Polders” zorgt ervoor dat veel voorzieningen binnen handbereik zijn en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting onder andere ASML, het Máxima Medisch Centrum (MMC), Eindhoven Airport en bedrijventerrein Flight Forum. Of je nu werkt in de regio of veel onderweg bent, deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust én bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via het parkeerterrein voor het complex met een eigen parkeerplaats naar de algemene entree. De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en intercom en biedt toegang tot de gezamenlijke trappenhal met trapopgang en lift. In het souterrain is een gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd evenals een ruime berging van ca. 7 m2. APPARTEMENT Via lift of trapopgang naar de 2e verdieping van het complex waar het appartement is gelegen. Binnenkomst in de hal die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking , verwarming en de intercominstallatie. Aan de hal grenzen nagenoeg alle aanwezige ruimten in het appartement. Ruime woonkamer met zeer veel lichtinval uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk plafond en wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Via de grote raampartij prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Ook biedt de woonkamer toegang tot de Loggia. Verwarmde loggia met een laminaatvloer, aluminium kozijnen met enkele beglazing. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een nette keukeninrichting in U-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een (motor loze) afzuigkap, een koelkast, combi oven/magnetron en een spoelbak met mengkraan. De 2 slaapkamers grenzen beide aan de loggia en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en spuitwerk wand– en plafondafwerking. De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een planchet, spiegel, radiator, badkamerkast, mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige berging met schappen die extra opbergruimte bieden, de cv-opstelling (Remeha, 2014) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Ruim en licht appartement; - 2 slaapkamers; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Open keuken met aansluitend de lichte woonkamer; - Dubbele beglazing m.u.v. de loggia; - Spouwmuurisolatie; - Verwarmde loggia; - Eigen parkeerplaats; - Berging in souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
250 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.