Direct naar de inhoud
Logo van Kramer & Partners Makelaars

Zonnehoek 100

2141DR Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 7.580

Fotogalerij

Zonnehoek 100 Vijfhuizen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de weekenden de drukte van de Stad achter je laten? En opzoek naar rust en natuur? Of opzoek naar een atelier midden in de natuur? Op recreatiepark “ Zonnehoek” te Vijfhuizen op een van de mooiste plekjes van het park staat deze knusse vakantiewoning op een perceel van maar liefst 284 m. Het royale perceel biedt volop privacy en is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Voor liefhebbers van rust en natuur is dit werkelijk een plek om van te genieten. Voor de echte tuinliefhebber is dit perceel een waar paradijs. Er is volop ruimte om een eigen kweekkas te plaatsen of een moestuin aan te leggen voor het verbouwen van groente en fruit. Ook het realiseren van een tiny house behoort tot de mogelijkheden, wat deze plek ideaal maakt voor wie droomt van een duurzame, groene leefomgeving met volop vrijheid. Het park “ Zonnehoek” is van origine een tuinderscomplex gelegen te Vijfhuizen nabij Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Het park is landelijk gelegen. Er is een actieve VvE en men betaald per jaar thans circa € 200,- aan parkkosten. Op het park bevindt zich voldoende parkeergelegenheid voor uw eigen auto. Op het park is permanente bewoning niet toegestaan. De woning mag gebruikt worden als recreatiewoning en/of verblijfsrecreatie. Dit betekent dat er overnacht mag worden tussen 1 april en 1 oktober en tijdens de weekenden en vakanties. Het park is het gehele jaar geopend. Woning: Entree, meterkast, bergkast, inbouwkast met koelkast en combioven , knusse woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, toilet en douche. Aan de tuinzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woning is van houtskeletbouw en voorzien van thermopane glas met uitzondering van de openslaande deuren, deze zijn voorzien van dubbel glas. De woning wordt opgeleverd inclusief alle meubels en overige spullen zoals kookgerei en tuingereedschap. “What you see is what you get”. Tuin: Entree zowel aan de achterzijde als aan de zijkant, twee vrijstaande bergkasten, twee aangebouwde bergkasten met wasmachine-aansluiting en opstelling voor de boiler.De tuin is in de afgelopen jaren goed onderhouden en heeft diverse terrassen waar men de gehele dag van de zon kan genieten. Ook zijn er diverse drainages aangelegd en is er een grondwell met pomp aanwezig. De werkende waterput geeft de tuin een idyllische uitstraling. In de tuin ligt een vijver met waterval en tuinverlichting is volop aanwezig. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging in met het team van de Kramer & Partners Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
1552 m²
Inhoud
111 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.