Direct naar de inhoud
Logo van Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

Zonnehoek 62

2141DR Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.413

Fotogalerij

Zonnehoek 62 Vijfhuizen
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnehoek 62 – Unieke, instapklare recreatiewoning met overdekte serre, tuin, sauna, houtkachel én werkplek! Sfeervol, goed onderhouden en direct te betrekken - deze vrijstaande recreatiewoning in Vijfhuizen is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een overdekte serre, sauna, houtkachel en zonnige tuin klopt hier alles. Geen verbouwingen, geen gedoe… alleen maar direct genieten! Op zoek naar een instapklare recreatiewoning in Vijfhuizen? Dan is Zonnehoek 62 echt zo’n plek waar je zó in kunt. Een verborgen pareltje op een royaal perceel van 258 m² (eigen grond), uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en met veel zorg én liefde bewoond. Binnen ervaar je direct de warme sfeer. De woonkamer en slaapkamer zijn gestuct en voorzien van een massieve hardhouten vloer. De keuken is compact en compleet, de slaapkamer is rustig ingericht en voorzien van inbouwkasten, en ook de badkamer is keurig afgewerkt met Beal Mortex beton ciré. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. De ruime overdekte serre is echt een aanvulling en is volledig van hout gebouwd, voorzien van een stijlvolle Beal Mortex vloer en lichte plexiglas ramen. Dankzij de dubbele openslaande deuren en schuifdeur vormt deze ruimte een comfortabele overgang tussen binnen en buiten. De isolatie met PIR-platen maakt het een fijne plek om het hele jaar door te genieten, een combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Extra fijn: er is ook een sauna aanwezig, jouw eigen wellness moment voor heerlijk ontspannen, op je eigen perceel! Buiten biedt de tuin meerdere zitplekken, een gezellige loungehoek én een kas waarin een complete werkplek is gecreëerd, ideaal om rustig te werken of creatief bezig te zijn, midden in het groen. Deze unieke recreatiewoning is met zorg en visie ingericht door de creatieve eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond. Recreatiepark De Zonnehoek: Recreatiepark De Zonnehoek is ideaal gelegen ten opzichte van Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Landelijk wonen en toch dichtbij alle gemakken van de stad. Het park heeft een actieve VVE, zeer lage parkkosten (ongeveer € 275,- per jaar) en er is voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto. Op het park is permanente bewoning niet toegestaan. Voor de financiering zal je wel voor een groot deel eigen middelen moeten inbrengen (of financiering dankzij overwaarde op je woning). De woning mag gebruikt worden voor zogenaamde ‘’verblijfsrecreatie”. Dit betekent formeel dat er overnacht mag worden tussen 1 april tot 1 oktober en tijdens de weekenden en de vakantieperiodes. Het park is het gehele jaar geopend. Alle voorzieningen dichtbij: Zonnehoek 62 ligt op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Haarlem. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, van natuur tot stad. Ook Amsterdam, Zandvoort, Hoofddorp en Schiphol zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, ideaal voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Indeling Via de entree kom je in de gezellige woonkamer, waar alles netjes is afgewerkt en je je direct thuis voelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en grenst aan de overdekte serre; een lichte, uitnodigende plek met schuifdeur en dubbele openslaande deuren, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt met Beal Mortex beton ciré en beschikt over een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte, aangesloten op een septic tank. Tuin De tuin is verrassend veelzijdig en biedt volop privacy. Meerdere zitplekken nodigen uit tot relaxen in de zon of schaduw. Er is een aparte loungehoek voor lange zomeravonden en in de kas is een complete werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Ook de overdekte serre sluit hier mooi op aan en vormt een comfortabele overgang van binnen naar buiten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor groen én ontspanning. Bijzonderheden -Instapklare recreatiewoning met fijne sfeer; -Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd; -Overdekte serre als extra leefruimte met veel daglicht; -Sauna aanwezig voor ultiem comfort; -Tuin met loungehoek en meerdere zitplekken; -Kas met ingerichte werkplek; -Slaapkamer met praktische inbouwkasten; -Gelegen op een ruim perceel (258 m2) in het groene Vijfhuizen Zonnehoek 62 is helemaal af. Bel Miranda Jellinghaus op 06 2844 3533 en ontdek deze complete recreatiewoning met tuin, serre, sauna én werkplek. Ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.