Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Harles 21 a

6294NG Vijlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Harles 21 a Vijlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een compacte halfvrijstaande woning met ruime tuin en buitenberging gelegen op een bijzonder mooie en rustige locatie, direct grenzend aan het groene landschap van het gehucht Harles, behorend tot het dorp Vijlen. Dit is zo'n typisch Limburgs plekje waar je nog echte rust kunt vinden, de woning ligt iets verder terug van het kleine straatje waar weinig verkeer voorbij komt. Rondom de woning glooien de weilanden, in de verte zie je het Vijlenerbos en kronkelende wandelpaadjes nodigen uit om nog een lekker stuk te wandelen. Dit halfvrijstaande woonhuis is netjes verzorgd en beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, badkamer en berging. De verdieping heeft vervolgens drie slaapkamers, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Achterin de tuin ligt een stenen berging waar je genoeg opslag zult vinden. De tuin ligt aan de zijkant van de woning en heeft een goed formaat, er is potentie om nog meer van het uitzicht te kunnen genieten vanuit je eigen tuin. Landelijk en compact wonen, maar toch bereik je ook snel het dorp Vijlen, uitvalswegen, centrumkern Vaals of stad Aken. Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen, de begane grond heeft dubbele HR beglazing en de verdieping heeft enkele beglazing - Het pand is voorzien van rolluiken - Centrale verwarming middels HR combi CV ketel, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper), middels propaangastank - Het is indien gewenst ook mogelijk om deze woning aan te kopen tezamen met huisnummer 21 - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Zij entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast Toilet voorzien van hangend closet Berging met witgoedaansluiting en CV installatie Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, De keuken heeft en plavuizen vloer en de open trap naar de verdieping Woonkamer voorzien van laminaatvloer Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I met vaste kasten Slaapkamer II met vaste kasten Slaapkamer III (bereikbaar via slaapkamer II) De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder Extern Buitenberging in twee delen

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (olie gestookt combiketel, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6294

Google Maps

Kaart van Vijlen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vijlen

Woon- en buurtcijfers in Vijlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijlen. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.358.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijlen
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Elektriciteit: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.903

Bedrijvigheid in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijlen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Vijlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.