Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vinkenkade 7 F

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Vinkenkade 7 F Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingsaanvragen via Funda LUXE WATERLEVEN AAN DE VINKEVEENSE PLASSEN – EEN UNIEK OBJECT MET ALLES WAT JE ZOEKT Een exclusieve, volledig gerenoveerde woonark op een van de mooiste plekken van de Vinkeveense Plassen – aan een stille zijtak, met een royale tuin op eigen grond, een tuinhuis, boothuis, vlonders, een eigen eilandje, ligplaatsen voor maar liefst drie boten aan je eigen tuin en je eigen parkeerplek op de Vinkenkade. Op slechts 15 auto minuten vanaf Amsterdam. Alles klopt. En alles is af. Welkom thuis. De highlights: • Permanente woonbestemming • Compleet gerenoveerd (2021–2024), binnen én buiten • Nieuwe indeling, gietvloer, dimbare LED-verlichting, maatwerkinterieur • Elektrische zonnescreens – comfort met één druk op de knop • Gerenoveerd tuinhuis (2023/2024) met keukenblok • Verwarmde buitendouche • Eigen eilandje • Vlonders & meerdere zonterrassen aan het water • Vernieuwd boothuis • Slipway – perfect voor sloep, sup of kano • Ligplaatsen voor drie boten direct aan huis • Fietsenberging/tuinberging stijlvol weggewerkt in de tuin • Tuin volledig omheind, onder architectuur aangelegd (2023/2024) en voorzien van robomaaier • Dubbele garage optioneel bij te kopen (€ 75.000 k.k.) Je parkeert op eigen terrein aan de Vinkenkade. Via een charmante brug en een groen pad loop je naar de tuinpoort – daarachter ontvouwt zich een oase van rust. Privacy, ruimte en perfect onderhouden groen heten je welkom. En dan moet je de ark nog zien. Binnen: strak, stijlvol en doordacht. • Woonkamer met waanzinnig uitzicht over het water • Luxe maatwerkkeuken (2021) met high-end apparatuur • Master bedroom met inloopkast en design badkamer en-suite • Geïntegreerde wasruimte, vernieuwde meterkast, alles slim ingedeeld Topafwerking, tot in het kleinste detail. Dit is een woning waar over nagedacht is. Indeling Ark: In 2021 kreeg de ark een volledige herindeling – met oog voor elk detail. Dimbare LED-verlichting is subtiel weggewerkt in het plafond, maatwerk kasten zorgen voor optimale opbergruimte en de hele woning is afgewerkt met een naadloze PU-gietvloer. De materialen? Hoogwaardig, luxe en duurzaam gekozen. Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer aan de waterzijde, waar grote ramen zorgen voor prachtige zichtlijnen over de plassen. De maatwerk keuken is een echte eyecatcher – strak vormgegeven, volledig uitgerust en met een directe verbinding naar het terras via een schuifpui. Een brede gang verbindt de leefruimte met de rest van de ark en is afsluitbaar via een geïntegreerde schuifdeur. Hier vind je de slaapkamer met aangrenzende inloopkast en geïntegreerde opstelling voor wasmachine, cv-installatie en vernieuwde meterkast – allemaal netjes weggewerkt in maatwerk kasten. De toiletruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamer zelf is royaal, met een luxe wastafelmeubel en directe toegang tot de inloopdouche met hoogwaardig douchegarnituur – bereikbaar via een glazen deur. Buiten: De ruimte rond de ark is ook helemaal aangepakt de laatste jaren (2023/2024). Meerdere terrassen met vlondersteigers geven alle ruimte te genieten van het buitenleven. De grote, volledig omheinde en onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Aan de waterzijde is een recent gerenoveerd boothuis aanwezig. Daarnaast is een slipway, goed bruikbaar voor bv ook kano's en supplanken. Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is in 2023/2024 volledig gerenoveerd. De perfecte plek voor logees of aparte kantoor/atelier ruimte. Er is een eigen modern keukenblok aanwezig en een verwarmde buitendouche. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een toilet. Of je nu de dag begint met een duik, je sloep pakt naar de plas, of op het zonneterras zit met een cappuccino terwijl de robotmaaier zijn werk doet — hier woon je met de seizoenen mee. Vlonders, zonterrassen, tuinhuis, boothuis, ligplaatsen, tuinberging: het is er allemaal al. Bijzonderheden: • Permanente woonbestemming • Bouwjaar ark: 1983 | Volledige renovatie 2021–2024 • Gelegen op perceel eigen grond van 1840m2 • Afmetingen Ark ca. 16,40 x 4,40 m • Ingeschreven in Scheepsregister – geen overdrachtsbelasting op de ark • Energielabel B – uitstekend geïsoleerd • Volledig vernieuwde installaties (elektra, leidingen, cv) • Optionele dubbele garage met elektrische deur (€ 75.000 k.k.) • VvE-bijdrage Vinkenkade 5185 (parkeerplaats en dubbele garage): € 800,- per jaar • VvE-bijdrage De Dijk (tuinhuur, gezamenlijke paden): € 470,- per jaar Geïnteresseerd? Plan nu een bezichtiging in en laat je verrassen door deze paradijselijke plek aan het water. Makelaar Maurice Sterk leidt u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
1840 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE28-24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.