Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Vinkenkade 7 F

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 10.783

Galerie de photos

Vinkenkade 7 F Vinkeveen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigingsaanvragen via Funda LUXE WATERLEVEN AAN DE VINKEVEENSE PLASSEN – EEN UNIEK OBJECT MET ALLES WAT JE ZOEKT Een exclusieve, volledig gerenoveerde woonark op een van de mooiste plekken van de Vinkeveense Plassen – aan een stille zijtak, met een royale tuin op eigen grond, een tuinhuis, boothuis, vlonders, een eigen eilandje, ligplaatsen voor maar liefst drie boten aan je eigen tuin en je eigen parkeerplek op de Vinkenkade. Op slechts 15 auto minuten vanaf Amsterdam. Alles klopt. En alles is af. Welkom thuis. De highlights: • Permanente woonbestemming • Compleet gerenoveerd (2021–2024), binnen én buiten • Nieuwe indeling, gietvloer, dimbare LED-verlichting, maatwerkinterieur • Elektrische zonnescreens – comfort met één druk op de knop • Gerenoveerd tuinhuis (2023/2024) met keukenblok • Verwarmde buitendouche • Eigen eilandje • Vlonders & meerdere zonterrassen aan het water • Vernieuwd boothuis • Slipway – perfect voor sloep, sup of kano • Ligplaatsen voor drie boten direct aan huis • Fietsenberging/tuinberging stijlvol weggewerkt in de tuin • Tuin volledig omheind, onder architectuur aangelegd (2023/2024) en voorzien van robomaaier • Dubbele garage optioneel bij te kopen (€ 75.000 k.k.) Je parkeert op eigen terrein aan de Vinkenkade. Via een charmante brug en een groen pad loop je naar de tuinpoort – daarachter ontvouwt zich een oase van rust. Privacy, ruimte en perfect onderhouden groen heten je welkom. En dan moet je de ark nog zien. Binnen: strak, stijlvol en doordacht. • Woonkamer met waanzinnig uitzicht over het water • Luxe maatwerkkeuken (2021) met high-end apparatuur • Master bedroom met inloopkast en design badkamer en-suite • Geïntegreerde wasruimte, vernieuwde meterkast, alles slim ingedeeld Topafwerking, tot in het kleinste detail. Dit is een woning waar over nagedacht is. Indeling Ark: In 2021 kreeg de ark een volledige herindeling – met oog voor elk detail. Dimbare LED-verlichting is subtiel weggewerkt in het plafond, maatwerk kasten zorgen voor optimale opbergruimte en de hele woning is afgewerkt met een naadloze PU-gietvloer. De materialen? Hoogwaardig, luxe en duurzaam gekozen. Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer aan de waterzijde, waar grote ramen zorgen voor prachtige zichtlijnen over de plassen. De maatwerk keuken is een echte eyecatcher – strak vormgegeven, volledig uitgerust en met een directe verbinding naar het terras via een schuifpui. Een brede gang verbindt de leefruimte met de rest van de ark en is afsluitbaar via een geïntegreerde schuifdeur. Hier vind je de slaapkamer met aangrenzende inloopkast en geïntegreerde opstelling voor wasmachine, cv-installatie en vernieuwde meterkast – allemaal netjes weggewerkt in maatwerk kasten. De toiletruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamer zelf is royaal, met een luxe wastafelmeubel en directe toegang tot de inloopdouche met hoogwaardig douchegarnituur – bereikbaar via een glazen deur. Buiten: De ruimte rond de ark is ook helemaal aangepakt de laatste jaren (2023/2024). Meerdere terrassen met vlondersteigers geven alle ruimte te genieten van het buitenleven. De grote, volledig omheinde en onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. Aan de waterzijde is een recent gerenoveerd boothuis aanwezig. Daarnaast is een slipway, goed bruikbaar voor bv ook kano's en supplanken. Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is in 2023/2024 volledig gerenoveerd. De perfecte plek voor logees of aparte kantoor/atelier ruimte. Er is een eigen modern keukenblok aanwezig en een verwarmde buitendouche. Daarnaast is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een toilet. Of je nu de dag begint met een duik, je sloep pakt naar de plas, of op het zonneterras zit met een cappuccino terwijl de robotmaaier zijn werk doet — hier woon je met de seizoenen mee. Vlonders, zonterrassen, tuinhuis, boothuis, ligplaatsen, tuinberging: het is er allemaal al. Bijzonderheden: • Permanente woonbestemming • Bouwjaar ark: 1983 | Volledige renovatie 2021–2024 • Gelegen op perceel eigen grond van 1840m2 • Afmetingen Ark ca. 16,40 x 4,40 m • Ingeschreven in Scheepsregister – geen overdrachtsbelasting op de ark • Energielabel B – uitstekend geïsoleerd • Volledig vernieuwde installaties (elektra, leidingen, cv) • Optionele dubbele garage met elektrische deur (€ 75.000 k.k.) • VvE-bijdrage Vinkenkade 5185 (parkeerplaats en dubbele garage): € 800,- per jaar • VvE-bijdrage De Dijk (tuinhuur, gezamenlijke paden): € 470,- per jaar Geïnteresseerd? Plan nu een bezichtiging in en laat je verrassen door deze paradijselijke plek aan het water. Makelaar Maurice Sterk leidt u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
1840 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE28-24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.