Direct naar de inhoud
Logo van KNAL Makelaars

Chrysantstraat 8

3135HG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Chrysantstraat 8 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VLAARDINGEN: Zoek je een ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning met 5 slaapkamers, grote tuin, oprit voor 1 auto én een garage? Dan is dit je kans! Midden in het gezellige Vlaardingen-Ambacht ligt deze hoekwoning met voor- zij- en achtertuin, op een perceel van totaal 226m² met om de hoek de oprit met garage gelegen aan Tulpstraat 2. Deze woning is instapklaar en tuin is voorzien van een heerlijke overkapping. Wat een fantastisch huis! De ligging in de wijk is goed, met letterlijk aan de overkant een goede basisschool en winkels zijn op loopafstand. Binnen 5 fietsminuten zit je in het centrum van Vlaardingen. Het is hier rustig wonen! Wil jij een woning waar je zo in kan? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime gang met speels zijraam, kelderkast, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een houten vloer en een plafond met lijstwerk. Het achterkozijn is uitgevoerd in hardhout. Via de woonkamer bereik je de brede achtertuin met dubbele deur naar de garage. De keuken is eerder al doorgebroken waardoor een fijne kamer met open keuken is ontstaan. Hier merkt u de breedte van het huis! De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Het extra zijraam geeft hier ook weer extra daglicht en een speels effect aan het geheel. De garage is gelegen aan Tulpstraat 2 en de oprit geeft plaats voor 1 auto. De garage is voorzien van een dubbele deur, elektra en het dak is ca. 10 jaar geleden voorzien van nieuw bitumen. De garage is momenteel in gebruik als salon. De zij- en achtertuin zijn beide superverzorgd; er is ruimte voor een kinderspeeltoestel, er is een heerlijke overkapping met mooie glazen schuifwand; je hebt er eigenlijk een tuinkamer bij! De ligging is zeer gunstig op het zuiden! EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een PVC vloer. Slaapkamer I aan de voorzijde. Het raamkozijn is uitgevoerd in hardhout met dubbel glas. Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een dubbele deur naar het achterbalkon. Slaapkamer III, zijkamer met extra voorzetwanden. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en toilet. ZOLDERVERDIEPING: Deze verdieping heeft een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor 2 ruime slaapkamers. Het kozijnwerk is ook hier weer uitgevoerd in hardhout en de dakkapel aan achterzijde is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe bedekking en isolatie. Slaapkamer IV aan de achterzijde. Slaapkamer V aan de voorzijde met leuk zicht op het schoolplein. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-combi. AFMETINGEN: • Woonkamer: circa 8.85 x 3.24 m • Keuken: circa 2.38 x 2.98 m • Badkamer: circa 1.26 x 1.85 m • Slaapkamer I voorzijde: circa 2.71 x 3.32 m • Slaapkamer II achterzijde: circa 4.05 x 3.20 m • Slaapkamer III voorzijde: circa 2.52 x 2.14 m • Badkamer: circa 4.26 x 2.10/ 1.96 m • Slaapkamer IV achterzijde: circa 3.89 x 2.90 m • Slaapkamer V voorzijde: circa 3.94 x 2.16 m BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar:1932 ; -Woonoppervlakte: 111m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 392m²; -Gelegen op een perceel van 194m², met een eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 35,21 per jaar. -Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel(Nefit 2014) ; -Voorzien van (deels hard-)houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Moderne badkamer; -Garage gelegen aan Tulpstraat 2, gelegen op een perceel van 32m² eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 5,81 per jaar; -Oplevering in overleg. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het KNAL Makelaars Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze makelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.