Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Johan Willem Frisolaan 66

3136BH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Johan Willem Frisolaan 66 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen in deze verrassend ruime drive-in woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy! Deze charmante woning is zeven jaar geleden met zorg opgeknapt en de ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand van winkelcentrum De Loper voor al je dagelijkse boodschappen, dichtbij scholen, sportverenigingen en de mooie Vlaardingse Vaart voor een ontspannen wandeling of fietstocht en met de uitvalswegen om de hoek ben je zó onderweg naar Rotterdam of het strand. De rustige straat en het vele groen in de wijk maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin en een royaal terras op de eerste verdieping, grenzend aan de woonkamer en keuken, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Binnen is het net zo comfortabel. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, de keuken is compleet uitgerust in een moderne U-opstelling en het geheel voelt licht en verzorgd aan. Extra handig is de slaapkamer op de begane grond én de inpandige garage, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Met twee ruime slaapkamers boven, een luxe badkamer (vernieuwd in 2021), een elektrisch rolluik in de slaapkamer aan de voorkant, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, spachtelputz op vrijwel alle wanden en een eigen oprit op eigen grond, is het wooncomfort helemaal op orde. INDELING Ruime voortuin met bestraten oprit en borders met beplanting en mooie bomen. Via de oprit is er toegang tot de garage en de voordeur. BEGANE GROND: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal die ruimte biedt voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, het toilet en is de vloer voorzien van tegels. Na de entreehal is de aangrenzende hal bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel, de wenteltrap naar de 1e verdieping en de garage. De garage heeft een open verbinding naar de tussenruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en er hangt een wasbak met een kraan. De garage zelf is voorzien van dubbele deuren en de vloer is voorzien van tapijt. De garage is eventueel gemakkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer of een werkruimte. Vanuit de tussenruimte, die is voorzien van een laminaatvloer, is er een deur naar de achtertuin en naar de extra slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De diepe achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen die veel privacy bieden. Door de tegels is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij en de stenen border met beplanting zorgt voor een gezellige sfeer. In de tuin staat een losse, aluminium berging en er is een poort naar de steeg. 1E VERDIEPING: Deze woonverdieping is opgedeeld in een zithoek en een eethoek die in verbinding staat met de open keuken. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en het plafond is volledig glad afgewerkt en gedeeltelijk voorzien van inbouw spots. De open wenteltrap geeft toegang tot de 2e verdieping en vanuit de keuken is er een schuifpui met een hordeur die toegang biedt tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een licht teint en opgesteld in een U-vorm. Het kunststof aanrechtblad is afgewerkt met een aluminium omlijsting en de wanden zijn glad gestuukt. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. Het aangrenzende terras is een fijne toevoeging aan deze verdieping. Het biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten op de woonverdieping. De vloer van het terras is voorzien van tegels met een handig afvoerputje, er hangt een waterkraantje aan de gevel en het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. 2E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Daarnaast is er vanaf de overloop ook toegang tot de inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. In het raam zit een insectenhor en een op maat gemaakt verduisteringsgordijn. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de hoofdslaapkamer over een insectenhor en op maat gemaakte verduisteringsgordijnen. Als extra zijn de ramen hier aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. Daarnaast is er in deze slaapkamer een luik naar het dak. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regen- en een handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur en de tuindeur) - Alle wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz - De garage is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer of een werkruimte - De badkamer is vernieuwd (2021) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Elektrische rolluiken in 1 slaapkamer op de 2e verdieping - Eigen oprit - Woonverdieping is voorzien van vloerverwarming - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1970 - Energielabel D Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.  - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.