Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Populierendreef 89

3137CT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Populierendreef 89 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke straat in Vlaardingen. Hier woont u aan een brede straat met een groenstrook en mooie bomen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De wijk is geliefd vanwege de centrale ligging. Scholen, speeltuinen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt, en ook het recreatiegebied ligt op korte afstand. Bovendien parkeert u de auto gewoon gratis voor de deur. Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd de woning is. De volledig betegelde voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook een grote houten berging met elektra en verlichting. Via de entree met een stijlvolle siergrind vloer komt u in de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch én handig ingedeeld, met volop kastruimte, inbouwapparatuur en een moderne uitstraling dankzij de U-opstelling en het verlaagde plafond met spotverlichting. Achterin de woning bevindt zich de zonnige tuin, een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden, veel groen, een houten berging én een achterom. Met drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met een dakkapel én een vierde slaapkamer, is dit echt een huis waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken en ontspannen. Praktisch is het ook. Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is het schilderwerk aan de kozijnen nog in 2025 vernieuwd en is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Met energielabel A op zak en voldoende ruimte binnen én buiten, is dit een plek die u gewoon zelf moet komen ervaren. INDELING De voortuin is open toegankelijk vanaf de stoep en is volledig bestraat en voorzien van een grote houten berging met verlichting en elektra. De voordeur is overkapt met een glazen luifel en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje. BEGANE GROND: Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van een siergrind vloer die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. Achter de voordeur ligt een schoonloop mat en naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en het toilet, dat deels is betegeld en extra is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een achterdeur met een rolhor. Er is een handige trapkast voor opbergmogelijkheden en er is een directe toegang tot de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vorm. Er is voldoende kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een close-in boiler, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Er hangt een designradiator voor verwarming en het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouw spots. De ruime, zonnige achtertuin heeft een speelse indeling. Zo is er een houten vlonderterras direct aan de woning, zijn er stenen borders met veel groen, is er een veldje van siergrind en achterin de tuin liggen tegels met daarop een houten berging. Er is een handige achteruitgang naar de steeg en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een handbedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar alle drie de slaapkamers. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig en is er toegang tot de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping en de inpandige badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, is gelegen aan de voorzijde. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een wastafel met een spiegelkast, een ligbad met douche en een radiator. 2E VERDIEPING: De ruime overloop op deze verdieping is een fijne ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Zo is er de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, maar ook een hobby-, werk of speelruimte zou mogelijk zijn. De grote dakkapel zorgt voor veel extra meters met daaronder knieschotten, die zorgen voor extra opbergruimte. In deze ruimte staat ook een grote vaste kast met schuifdeuren, hierin bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de kap is er een luik naar de bergvliering en vanuit deze ruimte is er toegang tot een extra slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft in de schuine kap twee dakramen die zijn voorzien van een verduisteringsgordijn. BIJZONDERHEDEN: - De woning beschikt over 10 zonnepanelen - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Kozijnen opnieuw in de Timbercote gezet (2025) - Cv-ketel (2019) - Eigen berging in de voortuin - Vrij parkeren in de straat - Erfpacht: mogelijkheid af te kopen tot eigendom of om te zetten in een eeuwigdurend erfpachtrecht - Bouwjaar 1976 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.