Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

van Viandenstraat 7

3132VS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

van Viandenstraat 7 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het park in een rustige, groene wijk van Vlaardingen ligt dit fijne 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex. Vanuit de voordeur wandelt u zó het park in, ideaal voor een ochtendwandeling of een middagje ontspanning in de buitenlucht. Aan de galerijzijde kijkt u uit op een groot grasveld met een speeltuintje, wat zorgt voor een levendig maar toch rustig uitzicht. De woning zelf biedt verrassend veel extra’s. Zo is er vanuit de woonkamer een vaste trap naar de ondergelegen berging, die niet alleen zeer ruim is, maar ook nog een extra akoestische kamer bevat. Deze aparte ruimte is verwarmd, heeft daglicht, elektra en verlichting, en is volledig afsluitbaar. Perfect als werkruimte of hobbykamer. Binnenin het appartement geniet u van een prettige indeling met een sfeervolle woonkamer vol daglicht, een nette dichte keuken voorzien van alle gemakken, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. Het geheel is verzorgd afgewerkt met onder andere een laminaatvloer, inbouw spots en dubbele beglazing. Aan de voorzijde vindt u een gezellig balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Kortom, een verrassend ruim en licht appartement op een fijne plek in Vlaardingen, met alle voorzieningen binnen handbereik én een extra kamer beneden die het nét even anders maakt. Hier woont u rustig, met het groen om de hoek en volop mogelijkheden binnen de woning zelf. NDELING De centraal afgesloten entreehal is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap naar de verdiepingen en de berging in de onderbouw. Deze is zeer ruim en biedt plaats aan fietsen, maar ook aan kasten en er is een aparte akoestische kamer in gemaakt die is voorzien van verwarming, elektra, verlichting, een raam voor daglicht en een trap naar het luik, wat direct uitkomt in het appartement. De berging zelf heeft ook verlichting en elektra. In de berging bevindt zich ook de opstelling van de Cv-ketel van het appartement. APPARTEMENT: Het appartement is bereikbaar vanaf de overdekte galerij. De entreehal is voorzien van een schoonloopmat en is afsluitbaar van de hal. De hal is open en geeft een direct toegang tot de woonkamer, middels een toog. Vanuit de hal is er ook toegang tot de keuken, het gedeeltelijk betegelde toilet, de slaapkamers en de badkamer. In de hal ligt een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van inbouw spots. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok, waarbij het aanrechtblad is doorgetrokken onder het raam. Hieronder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker gemêleerd aanrechtblad dat doorloopt naar de achterwand. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en er is een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap verwerkt in het keukenblok. De wanden zijn afgewerkt met overschilderd glasweefselbehang en het plafond is voorzien van inbouw spots. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met een douche, een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting en een handdoeken radiator. Het plafond is afgewerkt met plafondplaten en voorzien van inbouw spots. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en dankzij het grote raam heeft het veel natuurlijk lichtinval. In de hoek van de kamer is in de vloer een luik gemaakt met een trap naar de berging in de onderbouw. De wanden zijn afgewerkt met behang en structuurverf en het plafond is glad gestuukt. In de overgang van de hal en de woonkamer bevindt zich de meterkast en een vaste bergkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het knusse balkon. De vloer is voorzien van vinyl en de wanden zijn afgewerkt met behang. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en de wanden zijn behangen. Eén van de slaapkamer is tevens voorzien van een dichte en een open vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is aan de galerijzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Het appartement is aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Voordeur is voorzien van enkel glas - Zonneschermen aan de voorzijde (eigendom van de VvE) - Eigen toegang vanuit het appartement naar de berging - Extra akoestische kamer in de berging met verlichting, elektra, verwarming en een raam - Cv-ketel voor verwarming en warm water - Actieve VvE (bijdrage € 179,-- per maand) - Lang onderhoudsplan VvE ter inzage - Erfpacht lopend tot 31-05-2055 - Bouwjaar 1958 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.