Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Zeelandlaan 54

3137ES Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Zeelandlaan 54 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder klussen zó in kunt trekken? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime eengezinswoning is in 2021 van top tot teen verbouwd en dat is te zien. Werkelijk aan alles is gedacht, zodat u hier zó uw spullen kunt uitpakken en direct kunt genieten. De woning is gelegen in een fijne, groene woonwijk met volop speelruimte voor kinderen, diverse scholen in de buurt en winkelcentrum De Loper op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze plek perfect maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. De wijk ademt een gemoedelijke sfeer waar jong en oud zich snel thuis voelt, met genoeg voorzieningen binnen handbereik voor het dagelijkse gemak. Achter de voordeur wacht een heerlijk instapklaar thuis, waarbij strak afgewerkte wanden en plafonds de basis vormen voor een eigentijds geheel. De lichte woonkamer loopt moeiteloos over in de luxe open keuken met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo de afsluitbare serre in, een verlengstuk van de woonkamer dat elk seizoen zorgt voor extra wooncomfort. Achter de serre ligt de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u dankzij de hoge schuttingen in alle rust en privacy kunt genieten. De tuin is volledig bestraat, voorzien van buitenverlichting, elektrapunten en een eigen achterom via de poort naar de doodlopende steeg. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een sfeervolle cinewall en een slimme open kastenwand erachter. Als pluspunt zijn meerdere kamers voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en de moderne badkamer en aparte wasruimte zorgen ervoor dat aan zowel comfort als praktisch gemak geen gebrek is. Ook over bergruimte is nagedacht. Zo is er een handige inpandige berging, ideaal voor fietsen of hobbyspullen. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning ook helemaal van nu. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, de volledige isolatie én de 8 zonnepanelen zijn niet alleen de woonlasten aantrekkelijk, maar woont u hier ook met een gerust hart voor de toekomst. Kortom, deze woning biedt u het perfecte totaalplaatje. Een stijlvolle, energiezuinige en uitstekend onderhouden plek in een prettige wijk met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de volledig bestraatte voortuin, waarna er toegang is tot de woning en de inpandige berging. Aan de gevel hangt een handbedienbaar zonnescherm en een waterkraantje met een flexbuis. BEGANE GROND: De entreehal is strak afgewerkt met een schoonloopmat en een gietvloer met vloerverwarming, die volledig drempelloos is doorgetrokken naar het toilet en de woonkamer met open keuken. Vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. Deze is volledig opgeknapt, waarbij het dak is geïsoleerd, de toegangsdeur naar de voortuin is verbreedt en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Er is een raam voor natuurlijk lichtinval, er is elektra en er is verlichting doormiddel van inbouw spots. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje en een zwevend toilet met in de achterwand een nis met een inbouw spot. Het plafond is glad gestuukt en eveneens voorzien van een inbouw spot. De ruime lichte woonkamer heeft een directe verbinding met de open keuken, waardoor dit een mooi geheel vormt. De open trap naar de 1e verdieping is afgewerkt met siergrind en onder de trap is een trapkast aanwezig met elektra en automatische verlichting. Hierin bevindt zich het luik naar de kruipruimte met daarin een kraan voor de buitenkranen. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de aangebouwde serre. Deze is volledig afsluitbaar van de achtertuin met een glazen schuifwand en op de vloer liggen rubberen tegels met daarboven vloerbedekking. Voor verlichting zijn er inbouw spots aanwezig en er is elektriciteit. De open keuken is een mooi verlengstuk van de woonkamer en is gesitueerd aan de voorzijde. Het grote kookeiland is van alle gemakken voorzien van biedt naast kastruimte ook plaats voor twee barkrukken. In het natuurstenen aanrechtblad is spoelbak en een 5-pits gaskookplaat verwerkt met daaronder een extra aansluiting voor een inductiekookplaat en met daarboven een afzuigkap die is verwerkt in een verlaagde koof met inbouw spots. Verder is er een vaatwasser en een Quooker kraan met 7 liter kokend water aanwezig. Langs de wand zijn er hoge kasten geplaatst met daarin een koelkast, een vriezer, een stoomoven met een normale oven en een combi oven/magnetron. Naast de hoge kasten is er nog een nis met koffiecorner. Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad en een onderkast. De zonnige achtertuin is volledig bestraat en rondom voorzien van hoge houten schuttingen. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig, evenals verlichting. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje met een flexbuis en achterin de tuin is er een poort naar de doodlopende steeg. 1E VERDIEPING: De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een visgraatmotief. Deze is netjes drempelloos doorgetrokken naar de twee slaapkamers en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Vanaf de overloop is er toegang tot de, met siergrind afgewerkte trap naar de 2e verdieping, de badkamer en twee slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming die met een app te bedienen is. Naast de ruime inloopdouche, die is voorzien van een regen- en een handdouche en een nis voor badproducten is er zwevend toilet en een wastafelmeubel met een, in de wand verwerkte kraan en een spiegel. Ook hier is een nis gemaakt voor badproducten en er is een handdoeken radiator aanwezig. Daarnaast is er nog een raam voor natuurlijk lichtval en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is een grote ruimte waarin een cinewall is geplaatst. Deze is voorzien van een tv-aansluiting en aan de andere zijde zijn er open kasten gemaakt met daartussen een spiegel. Dit maakt dat er een mogelijkheid is voor het creëren van een open inloopkast. Rondom is er een koof met dimbare inbouw spots en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eén wand, waartegen het bed geplaatst kan worden is voorzien van een voorzetwand. Hier is een nis in gemaakt met inbouw spots en de nachtkastjes zijn hierdoor in de muur verwerkt. Als pluspunt hangt hier een airco die zowel kan verkoelen als verwarmen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de hoofdslaapkamer over airconditioning en glad gestuukte wanden. 2E VERDIEPING: De overloop is net als op de 1e verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer in visgraatmotief. Ook deze is hier volledig drempelloos doorgetrokken naar alle vertrekken. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en er is toegang tot een aparte wasruimte en de derde en vierde slaapkamer. De wasruimte is handig ingedeeld met een werkblad met kastruimte en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt daarnaast ook plaatst voor de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) en de Cv-ketel (2025). De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en er zijn inbouw spots aanwezig. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam in de schuine kap. Deze is voorzien van een verduisteringsgordijn en een insectenhor. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is rondom volledig voorzien van inbouwkasten. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en er is airco aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouw spots en is glad gestuukt, net als de wanden. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2021 volledig verbouwd - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en grotendeels voorzien van inbouw spots - De woning is volledig geïsoleerd met vloerisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Vernieuwde badkamer (2020) - Meterkast is uitgebreid met extra groepen - Voor- en achtertuin aangelegd (2020) - Serre (2024) - Inpandige berging verbouwd (2024) - Berging deur verbreedt - Aan de voorzijde is de wand onder het raam van de keuken gemetseld - Achter de gevelbekleding is Keralit aangebracht - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.