Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Burchtpromenade 60

3452MH Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 6.551

Fotogalerij

Burchtpromenade 60 Vleuten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk, comfortabel en bovenal licht drie-kamer hoekappartement. Gelegen op de 5e, tevens bovenste, verdieping van een modern appartementencomplex uit 2019. Met een zonnig balkon met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de omgeving. Een geweldige plek om van het leven te genieten. Gesitueerd aan de rand van winkelcentrum Vleuterweide. Met het dagelijks gemak van winkels, supermarkt, slager, visboer, bakker en gezellige restaurantjes direct in de buurt. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer verbindingen met bus en trein richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Klinkt dit interessant? Dan is de Burchtpromenade 60 in Vleuterweide-centrum dé plek voor jou! Dit prachtige en bovenal lichte drie-kamer hoekappartement is 58 m² groot, is mooi afgewerkt, heeft een eigen berging voor de fietsen en een zonnig balkon van 11 m2 met fantastisch vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit Vleuterweide Centrum ben je met de auto zo op de snelweg richting Amsterdam en Den Haag. Het station is op loopafstand. Het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes is in een paar minuten te bereiken. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard, over de Daphne Schippersbrug is Utrecht makkelijk bereikbaar. 5X GEEN PLEK ZOALS DE BURCHTPROMENADE 60 - Modern en energiezuinig hoekappartement op de 5e verdieping - Mooie keuken, badkamer en afwerking - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Gelegen aan de rand van winkelcentrum Vleuterweide IS DE BURCHTPROMENADE 60 DÉ PLEK VOOR JOU? Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk! Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met videofoon-intercom komen we bij de lift die je naar de 5e en tevens bovenste verdieping brengt. Vanuit de entreehal is ook het afgesloten binnenterrein met de eigen fietsenberging bereikbaar. 5e Verdieping: Via de portiek waar slechts 2 appartementen aan grenzen kom je bij de voordeur. We gaan het appartement binnen en bij binnenkomst springen gelijk al de mooie vloer-, plafond- en wandafwerking en de uitstekende staat van bewoning in het oog. De hal leidt ons via de meterkast, het toilet, de inpandige berging met wasmachine-aansluiting, de moderne geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekenradiator, de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en zithoek. De airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang naar het grote balkon op het zuiden en met vrij uitzicht over het water en de omgeving. Hier kan je de hele dag heerlijk genieten van de zon. De open keuken heeft een goed formaat en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en een inductie-kookplaat met afzuigkap. Goed om te weten is dat het appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning en strakke wand- en vloerafwerking. Bij het appartement hoort ook een eigen fietsenberging op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Is de Burchtpromenade 60 jouw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten je dit mooie appartement en zeker het prachtige uitzicht graag zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - 3-kamer appartement; - Woonoppervlakte 58 m2; - Heerlijk balkon van 11 m2 op middag- en avondzon met fantastisch uitzicht over het water en de omgeving; - Zeer verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen; - Voorzien van lift; - Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2019); - Voorzien van airconditioning; - Servicekosten circa € 116,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.