Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Triumphperenlaan 28

3452EL Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.367

Fotogalerij

Triumphperenlaan 28 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten. Enkele highlights van dit prachtige huis: - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A Indeling begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur of poort achterom. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2024), trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De royale living heeft een speelse indeling en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie pvc visgraat vloer is recent geplaatst, tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is de keuken recent volledig vernieuwd (2024) en voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, XXL koelkast en XXL vriezer (7 lades), Quooker met combi boiler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging middels een plasma filter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer, recent volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend douchetoilet en dubbel wastafelmeubel van 140 cm breed. Daarnaast op deze verdieping drie slaapkamers waarvan een slaapkamer bereikbaar is door de tweede kamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergkast waar ook de cv ketel zich bevindt. Tevens op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Toegang tot de vijfde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden en kenmerken: - woonoppervlakte ca. 147 m2 - perceeloppervlakte 215 m2 - volledig gemoderniseerd in 2024 - luxe en hoogwaardige afwerking - toplocatie in Vleuterweide - dichtbij Maximapark en winkelcentrum - treinstation, bus en autowegen in de buurt - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A - nieuwe rookmelders - nieuwe stopcontacten begane grond + gedeeltelijk boven - vaste internetaansluitingen woonkamer + slaapkamers - complete keuken met Bora en Siemens apparatuur en Quooker Oplevering in overleg; voorkeur begin augustus.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.