Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Triumphperenlaan 28

3452EL Vleuten • Utrecht

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.367

Photo Gallery

Triumphperenlaan 28 Vleuten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Luxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten. Enkele highlights van dit prachtige huis: - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A Indeling begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur of poort achterom. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2024), trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De royale living heeft een speelse indeling en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie pvc visgraat vloer is recent geplaatst, tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is de keuken recent volledig vernieuwd (2024) en voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, XXL koelkast en XXL vriezer (7 lades), Quooker met combi boiler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging middels een plasma filter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer, recent volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend douchetoilet en dubbel wastafelmeubel van 140 cm breed. Daarnaast op deze verdieping drie slaapkamers waarvan een slaapkamer bereikbaar is door de tweede kamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergkast waar ook de cv ketel zich bevindt. Tevens op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Toegang tot de vijfde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden en kenmerken: - woonoppervlakte ca. 147 m2 - perceeloppervlakte 215 m2 - volledig gemoderniseerd in 2024 - luxe en hoogwaardige afwerking - toplocatie in Vleuterweide - dichtbij Maximapark en winkelcentrum - treinstation, bus en autowegen in de buurt - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A - nieuwe rookmelders - nieuwe stopcontacten begane grond + gedeeltelijk boven - vaste internetaansluitingen woonkamer + slaapkamers - complete keuken met Bora en Siemens apparatuur en Quooker Oplevering in overleg; voorkeur begin augustus.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
215 m²
Content
519 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.