Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland B.V.

De Blinkerd 15

8899CJ Vlieland • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlieland

Fotogalerij

De Blinkerd 15 Vlieland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe vrijstaande duinvilla op een toplocatie op Vlieland Deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 253 m2 staat op een geweldige locatie in de duinen van Vlieland. Het is een luxe woning met een appartement dat als één geheel of in twee delen gebruikt en verkocht kan worden. Het geheel bestaat uit de combinatie van: - Een ruim woonhuis voor permanente bewoning ter grootte van 183 m2 woonoppervlakte met o.a. een grote woonkamer met woonkeuken, studeerkamer, vier grote slaapkamers, een hobby- / kantoor-, praktijkruimte en een tuin met terrassen, grenzend aan de duinen. - Een ruim 4 persoons appartement voor recreatief en / of permanent gebruik ter grootte van 70 m2 woonoppervlakte met o.a. een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een grote tuin met terrassen. Vlieland is één van de kleinste waddeneilanden van ons land, het wordt ook wel liefkozend `De parel van de Wadden’ genoemd. Het toerisme is kleinschalig (maximaal 7000 toeristische bedden) en er zijn planologisch nauwelijks uitbreidingsmogelijkheden. We kunnen er dus vanuit gaan dat het eiland nagenoeg zal blijven zoals u het nu kent. In het drukke Nederland worden dit soort locaties alleen maar unieker. Het woonhuis en het appartement zijn gelegen aan De Blinkerd 15 en 15A in de Duinwijk op Vlieland. Zoals de naam al doet vermoeden ligt de wijk midden in de duinen. U kunt vanaf het terras dan ook zo het natura 2000 duingebied in lopen. Via de Duinweg loopt u echter ook in 10 minuten binnendoor naar het pittoreske dorp en de boot. Het geheel staat op 598 m2 eigen grond, heeft maar liefst 253 m2 woonoppervlakte en is in 2000 nieuw gebouwd. In 2016 is het geheel ingrijpend gemoderniseerd waarbij onder andere de keukens, al het sanitair, de vloeren en een deel van de installaties zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de tuinen en de terrassen op professionele wijze aangelegd. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. De Duinwijk maakt gebruik van duurzame energie en is geheel gasvrij. Een stadsverwarmingssysteem zorgt voor verwarming en warm tapwater. Het huidige energielabel is onder de oude regelgeving vastgesteld op een A-label. Nadere omschrijving van het woonhuis: Dit karakteristieke woonhuis staat met recht bekend als ‘het mooie blauwe huis in de duinen’. Aan het einde van een rustige straat, direct grenzend aan de duinen, vormt deze woning een opvallende en charmante verschijning. Maar wat zich aan de binnenzijde ontvouwt, is nóg indrukwekkender. De riante woonkamer, met een grote zuidelijk georiënteerde raampartij, biedt een adembenemend uitzicht over de duinen richting de Waddenzee en de vuurtoren – beide onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed. Het gevoel van ruimte, licht en natuur is hier ongeëvenaard. De stijlvolle hal met trapopgang vormt de perfecte entree en sluit naadloos aan op de sfeer van het huis. In de woonkamer is een sfeervolle landelijke woonkeuken met een AGA fornuis geïntegreerd, compleet met een grote eettafel waar met gemak de hele familie aanschuift. Een ingebouwde houtkachel, centraal gepositioneerd, zorgt voor warmte en gezelligheid. Meerdere raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden uitzicht op het royale houten zuidterras, dat is voorzien van diverse zitjes én een jacuzzi. Hier geniet u van zonsopgang tot zonsondergang in alle privacy en comfort. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een afsluitbare studeerkamer met dubbele schuifdeuren. Verder vindt u op de begane grond een praktische wasruimte en een ruime hobby-/kantoor- of praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en kan uitstekend dienstdoen als thuiskantoor of ruimte voor een beroep aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De open kapconstructie is volledig in het zicht gelaten, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en luxe. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Met een woonoppervlakte van 183 m² biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een luxe verblijf op een uitzonderlijke locatie. De woning is bestemd voor permanente bewoning. Zoals eerder benoemd is het object zowel in zijn geheel als in twee afzonderlijke delen te koop. In het geval van gesplitste verkoop zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht, waarna het appartement juridisch en functioneel gescheiden van het woonhuis zal worden opgeleverd. Bij separate verkoop is de vraagprijs 995.000 KK Nadere omschrijving van het appartement: Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m² en wordt aangeboden inclusief de volledige inventaris. Voor het appartement ligt een prachtig aangelegde en beschutte tuin met terrassen van in totaal ca. 208 m². Dankzij de ligging tegen de duinen en de natuurlijke begroeiing geniet u hier van maximale privacy en beschutting, zowel in de tuin als op de terrassen. Het geheel is functioneel ingedeeld en luxe afgewerkt, het is geschikt voor gebruik door vier personen. Vanuit de centraal gelegen hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met toilet en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren zicht op, en toegang tot de tuin en het terras. Verder is er nog een technische ruimte en een berging met daarin o.a. een wasmachine / droger.? De keuken is een echte blikvanger – niet alleen door de speelse indeling, maar vooral door de zorgvuldige materiaalkeuze en afwerking. Zo is het werkblad uitgevoerd in hardsteen en is de keuken uitgerust met een elektrisch AGA-fornuis met vier kookzones en twee ovens. Daarnaast zijn er een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast van uitstekende kwaliteit aanwezig. Het appartement heeft een eigen entree vanaf de Duinweg en is volledig gelegen op de eerste bouwlaag. Het woonhuis en het bijbehorende terras bevinden zich op de tweede en derde woonlaag, waardoor beide wooneenheden volledig zelfstandig en storingsvrij van elkaar functioneren. Het appartement mag zowel permanent als recreatief bewoond worden. Verhuur is toegestaan, maar niet verplicht – u bent volledig vrij om te kiezen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Bij verhuur kan een aanzienlijk deel van de woonlasten worden gecompenseerd of vormt het een interessante bron van extra inkomen. Tot slot biedt het bestemmingsplan nog ruimte voor een uitbreiding van circa 25 m². Denk hierbij aan een tuinhuis, schuur of fietsenberging, waarmee u het gebruiksgemak verder kunt vergroten. Bij separate verkoop is de vraagprijs 525.000 KK Nadere omschrijving van het geheel: De huidige eigenaren bewonen hun familiehuis als één geheel, waarbij de woning volop ruimte biedt voor het ontvangen van familie en vrienden. Met in totaal zes slaapkamers is er altijd plaats voor iedereen. Dankzij de slimme indeling is het appartement vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Het kan echter eenvoudig afgesloten worden waarna het volledig zelfstandig functioneert, met een eigen keuken, sanitair en buitenruimte. Dit garandeert optimale privacy voor gasten of medegebruikers. Wanneer hen wordt gevraagd naar de grootste kwaliteiten van de woning, spreken zij met enthousiasme: Comfortabel, sfeervol, licht, efficiënt ingedeeld, gebruiksvriendelijk, multifunctioneel, het uitzicht, de natuur, het eiland en haar bewoners, de gezonde zeelucht… Het is duidelijk: deze plek is méér dan alleen een huis, het is een manier van leven. Met de aankoop van het geheel wordt u eigenaar van: - Een comfortabel woonhuis en een appartement op Vlieland - Luxe afwerking, hoogwaardige kwaliteit en goed onderhouden - 598 m2 eigen grond op een unieke locatie in de duinen - 253 m2 woonoppervlakte, 22 m2 overige woonoppervlakte, 11 m2 gebouwgebonden oppervlakte en 990 m3 inhoud. - Energielabel A en duurzaam verwarmd middels stadsverwarming - Het appartement mag zowel permanent als recreatief gebruikt worden - Extra inkomsten mogelijk door recreatieve verhuur De vraagprijs voor het geheel is 1.495.000 KK Voor meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u terecht bij Makelaardij Visser op Vlieland. Wonen op Vlieland: Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een geweldige woonlocatie. In een steeds drukker wordend Nederland wordt het steeds moeilijker om nog een plekje te vinden waar je echt rustig kan wonen. Vlieland is het eiland van rust en ruimte waar iedereen elkaar kent en met rust laat. Een veilige omgeving met bossen, duinen en natuurlijk het strand. Een prachtig dorp met veel monumentale panden en een rijk verenigingsleven. Ver weg maar zo dichtbij! De boot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in drie kwartier in Harlingen en binnen een uur vanaf daar in Zwolle of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.204 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.204

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.