Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Elandstraat 37

5408XC Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Elandstraat 37 Volkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt je niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk lichte sfeer en een fijne ligging vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Ruimte en licht komen samen Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en open de begane grond is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is gezellig en knus, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een royale eethoek. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak afgewerkt met houtlook kasten, een donker werkblad en een sfeervolle wandkleur. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, net als veel handige opbergruimte. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast en vriezer en een combi-oven. Ook is er gedacht aan comfort: op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Zonnige tuin en multifunctionele berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd en keurig aangelegd. Hij is strak betegeld en omringd door schuttingen met een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, en de vaste planten zorgen voor kleur en sfeer. Achterin vind je een ruime houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De schuur is voorzien van een overkapping, ideaal voor de warmere dagen óf juist om droog te zitten als het weer omslaat. De schuur heeft een extra brede deur, zodat je ook gemakkelijk je motor hier kan stallen. Bovenop de schuur liggen bovendien 9 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. Slaapkamers & meer Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, stuk voor stuk voorzien van inbouwkasten. De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad, toilet, wastafel en een douche in bad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Werk je regelmatig thuis? Dan is de extra kamer op de eerste verdieping perfect in te richten als rustige thuiswerkplek. Met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bureau is dit dé ideale werkruimte. Pluspunten op een rij: • Ruime gezinswoning met uitbouw én dakkapel. Aan de uitbouw is een luifel bevestigd. • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Nabij basisschool, supermarkt en een groot speelpark • Riante woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast, vriezer en combi-oven) • Airco op begane grond én eerste verdieping • Vier slaapkamers met inbouwkasten • Praktische badkamer met bad, toilet en wastafel • Recent vernieuwde en keurig aangelegde tuin met overkapping en ruime berging • 9 zonnepanelen op het dak van de berging • Ramen aan tuinzijde (woonkamer en slaapkamer) met elektrisch bedienbare screens

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
454 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.