Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 193

2274GB Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Laan van Nieuw Oosteinde 193 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar, royaal en zeer goed onderhouden 3 laags bovenhuis met 4 slaapkamers? Kom dan hier snel kijken! Gelegen aan het rustige gedeelte van de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, straalt dit appartement van 144 m2 de klassieke charme uit van de jaren '30. Het huis is goed onderhouden en heeft tijdens de recente renovatie de iconische stijlkenmerken van deze periode behouden. En als dat nog niet genoeg is, biedt het appartement de mogelijkheid om een prachtig dakterras aan te leggen. Energielabel B!!!! De Laan van Nieuw Oosteinde is een van de meest gewilde plekken in Voorburg. Alles wat u nodig heeft, is in de buurt. Dit appartement is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan, theater Ludens, zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Het station Den Haag Laan van NOI is op een paar minuten wandelen, zodat u snel en makkelijk met het openbaar vervoer in het centrum van Den Haag of elders in de Randstad bent. En voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen A4, A12 en A13 op steenworp afstand. Het appartement is tevens een paar stappen verwijderd van de lokale winkels op de Van Arembergelaan met gezellige koffiebars, en lunchrooms, Primera, snackbar, bloemenstal, bakker etc. Het Haagse Bezuidenhout, maar ook het gezellige, historische centrum van Voorburg met exclusieve restaurants en winkels zijn onder handbereik. De woning is in de winter van 2021/2022 grotendeels intern gerenoveerd met aandacht voor afwerking in de jaren 30 stijl van de woning. De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Entree woning middels een elektrische deuropener en videofoon, recent gepolijste oorspronkelijke granitovloer in keurige staat van onderhoud; meterkast 5 groepen+1 aardlekschakelaar; binnentrap naar 1e etage, overloop; modern toilet met zwevend closet en wastafel; lichte woonkamer-ensuite van 5.62x5.31 met tropisch hardhouten FSC Afzelia visgraat parketvloer met 10db NSG geluidwerende ondervloer en toegang tot een praktisch, zuidwest gericht, zeer zonnig balkon aan de voorzijde van de woning; de oorspronkelijke marmeren schouw en ensuite-separatie met vaste kasten inclusief glas in lood schuifdeuren zijn nog aanwezig; achterkamer van 5.99x3.31 met eveneens een originele schouw, openslaande deuren naar achterbalkon; keuken welke aan 2 zijden van de ruimte is opgesteld met een composiet werkblad, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en opstelling van de cv combiketel. Gerenoveerde trap met eikenhouten treden naar slaapetage; overloop; slaapkamer voorzijde van 5.60x3.50 met Quickstep laminaat uit 2022; moderne luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche met stortdouche & draingoot; slaapkamer achterzijde van 5.15x3.33 met openslaande deuren, Quickstep laminaat uit 2022, naar het derde balkon; modern toilet met zwevend closet; Slaapkamer van 3.49x2.18 inclusief nieuwe Pax kledingkasten, Quickstep laminaat uit 2022; nieuwe trap naar zolderetage van 5.40x4.95 met opstelplaats wasmachine en droger en vaste wastafel, flinke dakkapel aan de achterzijde gesitueerd waar u makkelijk een toegang kan maken naar een toekomstig, riant dakterras. Het platte dak is hiertoe in 2023/24 in zijn geheel al gerenoveerd. Eigen fietsenberging achter het gebouw gelegen. Het weten waard: Energielabel B; Gebruiksoppervlakte wonen 144m2; Grote kozijn woonkamer voorzien van 3 laags glas, geplaatst in 2024; Radiatorombouwen geplaatst in 2022; Wanden gestuct en geschilderd in 2022; Badkamers en sanitair compleet vernieuwd in 2021 Kunststof en houten kozijnen met tocht-dichte ramen en deuren; Zolderverdieping is officieel mee-gesplitst; Trap naar zolder geplaatst ca 2002 en in 2022 gerenoveerd; Schoorstenen zijn ca. 16 jaar geleden opnieuw opgemetseld en in 2024 opnieuw geïmpregneerd; Schuine dak delen van binnen geïsoleerd ca 20 jaar geleden; Plat dak slaapkamers achterzijde geïsoleerd en geheel vernieuwd in 2023 (ideaal als u kiest voor plaatsing van een riant dakterras); Vve actief, maandelijkse bijdrage € 210,00 - 100/35e aandeel; Balkons worden gerenoveerd, extra bijdrage ad ca € 7.000,- rekening verkoper; Riolering voortuin is vernieuwd; Geen loden leidingen in gebruik; OV afstand tot Amsterdam Schiphol Airport circa 30 minuten; OV afstand tot Rotterdam The Hague Airport circa 30 minuten; Den Haag Centrum is op minder dan 10 minuten fietsafstand; Scheveningen strand is circa 20 minuten fietsen; In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Werkelijk een perfect gelegen, instapklaar en zorgvuldig gerenoveerd ruime 3 laags bovenhuis. Maak snel een afspraak om uw nieuwe thuis te bezichtigen

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.