Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Laan van Nieuw Oosteinde 193

2274GB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 193 Voorburg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklaar, royaal en zeer goed onderhouden 3 laags bovenhuis met 4 slaapkamers? Kom dan hier snel kijken! Gelegen aan het rustige gedeelte van de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, straalt dit appartement van 144 m2 de klassieke charme uit van de jaren '30. Het huis is goed onderhouden en heeft tijdens de recente renovatie de iconische stijlkenmerken van deze periode behouden. En als dat nog niet genoeg is, biedt het appartement de mogelijkheid om een prachtig dakterras aan te leggen. Energielabel B!!!! De Laan van Nieuw Oosteinde is een van de meest gewilde plekken in Voorburg. Alles wat u nodig heeft, is in de buurt. Dit appartement is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan, theater Ludens, zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Het station Den Haag Laan van NOI is op een paar minuten wandelen, zodat u snel en makkelijk met het openbaar vervoer in het centrum van Den Haag of elders in de Randstad bent. En voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen A4, A12 en A13 op steenworp afstand. Het appartement is tevens een paar stappen verwijderd van de lokale winkels op de Van Arembergelaan met gezellige koffiebars, en lunchrooms, Primera, snackbar, bloemenstal, bakker etc. Het Haagse Bezuidenhout, maar ook het gezellige, historische centrum van Voorburg met exclusieve restaurants en winkels zijn onder handbereik. De woning is in de winter van 2021/2022 grotendeels intern gerenoveerd met aandacht voor afwerking in de jaren 30 stijl van de woning. De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Entree woning middels een elektrische deuropener en videofoon, recent gepolijste oorspronkelijke granitovloer in keurige staat van onderhoud; meterkast 5 groepen+1 aardlekschakelaar; binnentrap naar 1e etage, overloop; modern toilet met zwevend closet en wastafel; lichte woonkamer-ensuite van 5.62x5.31 met tropisch hardhouten FSC Afzelia visgraat parketvloer met 10db NSG geluidwerende ondervloer en toegang tot een praktisch, zuidwest gericht, zeer zonnig balkon aan de voorzijde van de woning; de oorspronkelijke marmeren schouw en ensuite-separatie met vaste kasten inclusief glas in lood schuifdeuren zijn nog aanwezig; achterkamer van 5.99x3.31 met eveneens een originele schouw, openslaande deuren naar achterbalkon; keuken welke aan 2 zijden van de ruimte is opgesteld met een composiet werkblad, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en opstelling van de cv combiketel. Gerenoveerde trap met eikenhouten treden naar slaapetage; overloop; slaapkamer voorzijde van 5.60x3.50 met Quickstep laminaat uit 2022; moderne luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche met stortdouche & draingoot; slaapkamer achterzijde van 5.15x3.33 met openslaande deuren, Quickstep laminaat uit 2022, naar het derde balkon; modern toilet met zwevend closet; Slaapkamer van 3.49x2.18 inclusief nieuwe Pax kledingkasten, Quickstep laminaat uit 2022; nieuwe trap naar zolderetage van 5.40x4.95 met opstelplaats wasmachine en droger en vaste wastafel, flinke dakkapel aan de achterzijde gesitueerd waar u makkelijk een toegang kan maken naar een toekomstig, riant dakterras. Het platte dak is hiertoe in 2023/24 in zijn geheel al gerenoveerd. Eigen fietsenberging achter het gebouw gelegen. Het weten waard: Energielabel B; Gebruiksoppervlakte wonen 144m2; Grote kozijn woonkamer voorzien van 3 laags glas, geplaatst in 2024; Radiatorombouwen geplaatst in 2022; Wanden gestuct en geschilderd in 2022; Badkamers en sanitair compleet vernieuwd in 2021 Kunststof en houten kozijnen met tocht-dichte ramen en deuren; Zolderverdieping is officieel mee-gesplitst; Trap naar zolder geplaatst ca 2002 en in 2022 gerenoveerd; Schoorstenen zijn ca. 16 jaar geleden opnieuw opgemetseld en in 2024 opnieuw geïmpregneerd; Schuine dak delen van binnen geïsoleerd ca 20 jaar geleden; Plat dak slaapkamers achterzijde geïsoleerd en geheel vernieuwd in 2023 (ideaal als u kiest voor plaatsing van een riant dakterras); Vve actief, maandelijkse bijdrage € 210,00 - 100/35e aandeel; Balkons worden gerenoveerd, extra bijdrage ad ca € 7.000,- rekening verkoper; Riolering voortuin is vernieuwd; Geen loden leidingen in gebruik; OV afstand tot Amsterdam Schiphol Airport circa 30 minuten; OV afstand tot Rotterdam The Hague Airport circa 30 minuten; Den Haag Centrum is op minder dan 10 minuten fietsafstand; Scheveningen strand is circa 20 minuten fietsen; In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Werkelijk een perfect gelegen, instapklaar en zorgvuldig gerenoveerd ruime 3 laags bovenhuis. Maak snel een afspraak om uw nieuwe thuis te bezichtigen

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.