Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Noteboompark 1

2273LA Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 6.526

Fotogalerij

Noteboompark 1 Voorburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT MET DE MOOISTE LIGGING VAN HET NOTEBOOMPARK KOMT MAAR EEN KEER TE KOOP! ZEER FRAAI GELEGEN VERHOOGDE PARTERRE APPARTEMENT VAN CA. 150 M2 MET CA. 80 M2 TERRAS, VOLLEDIG IN HET GROEN MET OPTIMALE BEZONNING EN IN DE ONDERBOUW EEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS. De omgeving Dit fraaie appartement is werkelijk schitterend gelegen in het groen met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek van het complex bevindt zich op loopafstand het “Winkelcentrum De Julianabaan”, met een groot winkelaanbod. Ook de apotheek, huisarts en diverse paramedische diensten zijn daar te vinden. Tevens is het appartement op loopafstand van het oude centrum van Voorburg en de alom geliefde Herenstraat met op zaterdag de markt, een gevarieerd winkelaanbod en een grote variëteit aan restaurants. Voor de cultuur en muziekliefhebbers; theater Ludens ligt aan het einde van de straat! Park Foreburg Het appartement maakt onderdeel uit van het luxe en prestigieuze appartementencomplex “Park Foreburg”, een servicegebouw hetgeen een extra aantal voorzieningen biedt zoals een gemeenschappelijk verwarmd zwembad, fitnessruimte en sauna en een huismeester. In de ruime hal beneden kunnen de bewoners samenkomen (in een apart zitgedeelte voor koffie). Daarnaast is er ook nog een aparte ontvangst/receptie ruimte met keukenblok en buitenterras waar privé gebruik van gemaakt mag worden. Gastenverblijf Mogelijkheid om gebruik te maken van de logeerfaciliteiten. Ideaal voor uw kinderen of gasten die een aantal dagen hier verblijven en kunnen beschikken over hun eigen gastenverblijf met keuken en badkamer. Het appartement Het uitzonderlijke van dit appartement is dat er binnen het Noteboompark / Badhuislaan complex maar een appartement is met deze indeling en buitenruimte. Met ca. 150 m2 woonoppervlak en maar liefst ca. 80 m2 terras, volledig in het groen met rondom vrij uitzicht, is dit een buitenkans! Indeling; Afgesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercomsysteem op de begane grond. Entree appartement, hal met separaat toilet met fonteintje. Lichte en zeer riante woonkamer van maar liefst ca. 75 m2 met rondom ramen met fraai zicht op het groen en dubbele openslaande deuren naar het terras. Moderne, half open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer van ca. 4.85 x 3.65 met vaste kastenwand en ensuite badkamer met 2e toilet, ruime douche en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer/ werkkamer van ca. 4.85 x 3.30 met vaste kast. Het appartement is voorzien van een fraaie, massief eiken parketvloer. Tevens is het dubbel glas recent vernieuwd. Separate ruimte met cv opstelplaats en wasmachine/ droger aansluiting. Fantastisch terras van ca. 80 m2 met diverse zitjes en de gehele dag optimale bezonning! In de onderbouw bevindt zich een berging, gezamenlijke fietsenstalling alsmede een privé parkeerplaats. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1992 - Eigen grond - Aanvaarding in overleg, kan snel indien gewenst - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+++) - Alarmsysteem aanwezig - Actieve goed functionerende VvE, bijdrage € 489, = op maandbasis (Inclusief onderhoud zwembad, sauna en groen terrein). - Ca. 150m² woonoppervlak en 80m² terras - Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage - Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Meetinstructie conform BBMI-norm - Gastenverblijf in het complex - Zwembad, sauna en fitnessruimte - Huismeester - Niet bewoningsclausule van toepassing - Onderheid terras - Meerdere vaste kastenwanden DIT COMFORTABELE EN LUXE SERVICE APPARTEMENT MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2273

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.