Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Rozentuin 108

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Rozentuin 108 Voorburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne kwadrantwoning met zonnige tuin rondom, veel privacy en luxe afwerking – instapklaar en centraal gelegen. Welkom bij Rozentuin 108: een verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning op een bijzonder mooi perceel van 224 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een fraaie tuin rondom, volop privacy en een heerlijk vrij gevoel – zowel binnen als buiten. De woning is met veel zorg verbouwd, waarbij lichtinval, leefcomfort en slimme indelingen centraal stonden. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige houten vloer. De keuken is verplaatst naar de tuinkamer en vormt nu het kloppend hart van de woning, met openslaande deuren naar buiten – perfect voor het ultieme binnen-buiten gevoel. Alles is tot in detail verzorgd: van strak stucwerk tot recent schilderwerk, van moderne installaties tot slimme indelingskeuzes. Met in totaal drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite met airco op tweede woonlaag), en een fijne wasruimte biedt deze woning comfort op alle verdiepingen. De ligging in de wijk en de unieke opzet van dit woningtype (kwadrantvorm) zorgen voor rust, licht en ruimte die u zelden in deze prijsklasse zult vinden. De omgeving – groen, rustig én uitstekend bereikbaar. Rozentuin 108 ligt in een rustige, autoluwe woonwijk in het hart van Voorburg. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en brede straten met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en veiligheid. Op loopafstand bevindt zich het compleet vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands – een modern winkel- en entertainmentparadijs met ruim 230 winkels, horeca, een bioscoop en een foodcourt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station ’t Loo ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt u binnen 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A44) bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Voor sport, onderwijs en ontspanning biedt de omgeving een breed scala aan voorzieningen. Van basisscholen tot middelbare scholen, van hockey- en tennisclubs tot natuurgebieden en musea – alles is binnen handbereik. Zelfs het strand van Scheveningen of Wassenaar is op de fiets prima bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast en modern toilet. Riante woonkamer met houten vloer, veel lichtinval, sfeervolle open haard en doorgang naar de open leefkeuken, die is geplaatst in de tuinkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Voormalige bijkeuken is omgebouwd tot wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Luxe en modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Royale derde slaapkamer, voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens uitgerust met airconditioning – perfect als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceel: 224 m² eigen grond - Bouwjaar: 1973 - Kwadrantwoning met tuin rondom – veel privacy - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vaillant combiketel (2023) - Preventieve schelpenbodem in de kruipruimte - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Open haard, houten vloer, luxe keuken en badkamers - Zeer nette staat van onderhoud – instapklaar - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke kwadrantwoning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – want hier wonen betekent elke dag genieten.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
513 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VF23101331 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.