Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Rozentuin 108

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Tettero & Wetters Makelaars

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.574

Photo Gallery

Rozentuin 108 Voorburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Moderne kwadrantwoning met zonnige tuin rondom, veel privacy en luxe afwerking – instapklaar en centraal gelegen. Welkom bij Rozentuin 108: een verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde kwadrantwoning op een bijzonder mooi perceel van 224 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een fraaie tuin rondom, volop privacy en een heerlijk vrij gevoel – zowel binnen als buiten. De woning is met veel zorg verbouwd, waarbij lichtinval, leefcomfort en slimme indelingen centraal stonden. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige houten vloer. De keuken is verplaatst naar de tuinkamer en vormt nu het kloppend hart van de woning, met openslaande deuren naar buiten – perfect voor het ultieme binnen-buiten gevoel. Alles is tot in detail verzorgd: van strak stucwerk tot recent schilderwerk, van moderne installaties tot slimme indelingskeuzes. Met in totaal drie ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite met airco op tweede woonlaag), en een fijne wasruimte biedt deze woning comfort op alle verdiepingen. De ligging in de wijk en de unieke opzet van dit woningtype (kwadrantvorm) zorgen voor rust, licht en ruimte die u zelden in deze prijsklasse zult vinden. De omgeving – groen, rustig én uitstekend bereikbaar. Rozentuin 108 ligt in een rustige, autoluwe woonwijk in het hart van Voorburg. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en brede straten met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en veiligheid. Op loopafstand bevindt zich het compleet vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands – een modern winkel- en entertainmentparadijs met ruim 230 winkels, horeca, een bioscoop en een foodcourt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station ’t Loo ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt u binnen 10 minuten naar het centrum van Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A44) bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Voor sport, onderwijs en ontspanning biedt de omgeving een breed scala aan voorzieningen. Van basisscholen tot middelbare scholen, van hockey- en tennisclubs tot natuurgebieden en musea – alles is binnen handbereik. Zelfs het strand van Scheveningen of Wassenaar is op de fiets prima bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast en modern toilet. Riante woonkamer met houten vloer, veel lichtinval, sfeervolle open haard en doorgang naar de open leefkeuken, die is geplaatst in de tuinkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Voormalige bijkeuken is omgebouwd tot wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin. Luxe en modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Royale derde slaapkamer, voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens uitgerust met airconditioning – perfect als master bedroom, werkruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceel: 224 m² eigen grond - Bouwjaar: 1973 - Kwadrantwoning met tuin rondom – veel privacy - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vaillant combiketel (2023) - Preventieve schelpenbodem in de kruipruimte - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Open haard, houten vloer, luxe keuken en badkamers - Zeer nette staat van onderhoud – instapklaar - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze unieke kwadrantwoning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – want hier wonen betekent elke dag genieten.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
224 m²
Content
513 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VF23101331 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.