Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

van Heurnstraat 49

2274NH Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 5.231

Fotogalerij

van Heurnstraat 49 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgd en stijlvol afgewerkt 3/4-kamer appartement op de begane grond Dit instapklare appartement biedt een optimaal ingedeeld woonoppervlak van ca. 82 m², met twee comfortabele slaapkamers en een royale, tuin-georiënteerde woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer stap je direct in de fraai aangelegde achtertuin van 45m² op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De woning ligt in het populaire Voorburg-Noord, direct aan de rand van Den Haag. Station Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende aansluitingen met de RandstadRail, trams en bussen richting het strand en het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, cafés en diverse winkels, waaronder winkelcentrum Julianabaan en de gezellige Theresiastraat eenvoudig bereikbaar. Ook het charmante, historische centrum van Voorburg ligt dichtbij en is gemakkelijk te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn eveneens snel bereikbaar. Met de oprit naar de snelweg op slechts enkele honderden meters en de nabijheid van grote werkgevers zoals KPN, Nationale Nederlanden en WTC The Hague, is deze locatie niet alleen praktisch maar ook ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Indeling; Entree op straatniveau, hal, toilet, badkamer voorzien van ligbad en wastafel met meubel. Entree keuken en woon-/eetkamer. Royale woon-/eetkamer met een riante slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw en de lichtstraten is er veel lichtinval in de woonkamer-/eetkamer. D.m.v. een schuifpui is er toegang naar de beschutte tuin met veel groen. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en heel veel bergruimte. Door de keuken is er toegang naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er een gedeelde binnentuin die via de achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 82m2 - eigen grond - VvE actief 1/3 aandeel in de gemeenschap - bijdrage € 115,- per maand. - uitbouw geplaatst in 2023 - badkamer vernieuwd in 2022 - CV-combiketel 2019 - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------- Well-maintained and stylishly finished 3/4-room ground floor apartment This move-in-ready apartment offers an optimally designed living space of approx. 82 m², featuring two comfortable bedrooms and a spacious, garden-oriented living/dining room. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped northwest-facing backyard of 45 m² – a wonderful place to relax or enjoy long summer evenings. The apartment is located in the popular Voorburg-Noord area, right on the border of The Hague. Laan van NOI Station is within walking distance and provides fast train connections to Amsterdam and Rotterdam. In addition, there are excellent links with the RandstadRail, trams and buses to the beach and The Hague city center. For daily shopping, supermarkets, cafés and various shops – including the Julianabaan shopping center and the lively Theresiastraat are easily accessible. The charming historic center of Voorburg is also close by and easy to reach. The vibrant city center of The Hague and The Mall of the Netherlands are also quickly accessible. With the motorway entrance just a few hundred meters away and major employers such as KPN, Nationale Nederlanden and WTC The Hague nearby, this location is not only practical but also ideal for anyone who values comfort and accessibility. Layout Entrance at street level, hallway, toilet, bathroom with bathtub and washbasin with cabinet. Access to the kitchen and living/dining room. Spacious living/dining room with a large bedroom at the front. Thanks to the extension and skylights, the living/dining area enjoys plenty of natural light. Sliding doors provide access to the sheltered, green backyard. Separate kitchen equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, 5-burner gas hob and ample storage space. From the kitchen there is access to the second bedroom at the rear. There is also a shared inner courtyard accessible via the back entrance. Special features: - Living space approx. 82 m² - Freehold property (no ground lease) - Active owners’ association, 1/3 share in the community - Monthly contribution €115 - Extension built in 2023 - Bathroom renovated in 2022 - Central heating combi-boiler (2019) - Due to the year of construction, an age clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2274

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.