Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Via Cimarosa 29

2272VB Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Via Cimarosa 29 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal halfvrijstaand herenhuis aan het water met inpandige garage, zonnige tuin en schitterend uitzicht In de mooie parkachtige wijk Sijtwende II in Voorburg ligt, verscholen tussen het groen en aan een brede waterpartij, dit royaal opgezette en onder bijzondere Italiaanse architectuur gebouwde halfvrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 192 m². De woning is tot in detail ontworpen met comfort, luxe en licht als uitgangspunten – en dat voel je overal. Grote raampartijen, een royale living van 70 m², een luxe keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een prachtige achtertuin aan het water zorgen voor een uniek woongevoel. De locatie is onovertroffen: volledig vrij aan de achterzijde, grenzend aan het park en het water, zonder directe inkijk van buren. Hier woon je in rust, maar met álles binnen handbereik: The Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag én de snelwegen richting Amsterdam, Leiden en Rotterdam. Indeling Begane grond Voortuin met entree. Ruime hal met marmeren vloer, garderobe, meterkast en prachtige hardhouten trap met open schalmgat. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage/berging van ca. 6.23 x 3.10 m, voorzien van een elektrisch bedienbare deur – ideaal voor fietsen, stalling of extra opslag. De verrassend royale living van ca. 70 m², in ellipsvorm ontworpen, is voorzien van een hoog plafond, grote raampartijen, een gashaard, massief Amerikaans eiken strokenvloer en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Achtertuin Fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote vlonder aan het water en een houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. 1e Verdieping Ruime, lichte overloop met zijramen. Tweede toilet met fonteintje. De master bedroom van ca. 27 m² is ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 16 m². De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in Italiaans design en volledig in marmer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met marmeren blad. Luxe en rust komen hier prachtig samen. 2e Verdieping Ruime overloop met toegang tot een derde toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich een prachtige slaapkamer van ca. 20 m² met openslaande deuren naar een loggia, waar je geniet van een panoramisch uitzicht over de waterpartij, tuin en het groen. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel – stijlvol, praktisch en comfortabel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-combiketel. Parkeren Naast de inpandige garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, direct tegenover de woning – een veilige en comfortabele oplossing in deze rustige, autoluwe straat. Bijzonderheden • Bijzonder vormgegeven herenhuis, gebouwd onder moderne Italiaanse architectuur • Ca. 192 m² woonoppervlak (conform NEN 2580) • Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, vlonder aan het water en vrij uitzicht • Riante living van ca. 70 m² met gashaard en veel lichtinval • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers, waarvan één uitgevoerd in marmer met vloerverwarming • Loggia met panoramisch uitzicht over water en park •. 8 Zonnepanelen • Inpandige garage én extra parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Zeer rustige ligging aan een groen hofje in Sijtwende II • Op loopafstand van RandstadRail, NS station, scholen, park en nabij uitvalswegen • Goede verbinding met Den Haag, Leiden, Schiphol en The Mall of the Netherlands Oplevering: december 2025 Een stijlvolle, ruime en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.