Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Dorpsrand 38

5476MA Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dorpsrand 38 Vorstenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een betoverend vrij uitzicht aan de Dorpsrand in een smaakvolle direct instapklare hoekwoning, wie wil dat nou niet! Kom daarom kijken naar deze parel met drie slaapkamers en een prachtige zonnige tuinkamer in het landelijke Vorstenbosch. Als je deze comfortabele woning binnenstapt, dan voelt het als thuiskomen. Deze perfect onderhouden woning verrast je met de mooie licht overgoten tuinkamer aan de achterzijde en de prachtig verzorgde afwerking. De moderne keuken met kookeiland is van veel gemakken voorzien en de gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren geven een prettige woonsfeer. De drie slaapkamers bieden de woning diverse mogelijkheden, van kinderkamer tot hobbyruimte of kantoor. Vorstenbosch is een gezellig Brabants dorp dat via het dorpsleven veel biedt om u optimaal te laten genieten van sport, cultuur en natuur. Om de hoek ligt een uniek stukje natuurgebied het Bedaf in het buitengebied van de Maashorst. Ook zijn de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther eenvoudig en snel te bereiken. U bent in een mum van tijd op de A2/A50/A59 om de rest van Nederland te bereiken. Begane grond Via de strakke voortuin kom u binnen in de entree en u er ervaart meteen dat de woning af is, zodat je de woning kunt betrekken zonder verbouwingen. In de hal bevindt zich een mooie toiletruimte, kapstok, meterkast en de trapopgang naar boven. U komt via de hal in de gezellige woonkamer met open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse keukenapparatuur (een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Op de vloer ligt een donkere tegel met vloerverwarming, welke is doorgetrokken in de gehele benedenverdieping. De grote woonkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor je meteen in de prachtige tuinkamer komt. De tuin is op het westen en daardoor kun je hier genieten van de middagzon tot de late avond. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen heeft een inbouwkast over de gehele wand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel, waardoor veel licht naar binnen valt. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond heeft sfeervolle inbouwverlichting. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer (hobbyruimte of kantoor) heeft. In een aparte ruimte bevinden zich de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een klein gazon met strakke borders aan de zijkant. Via het pad bereikt u de berging/schuur. Deze berging/schuur voorziet in extra bergruimte bijvoorbeeld van uw fietsen. Een andere mogelijkheid is om hier een werkruimte of kantoor van te maken, daar er water en elektra aanwezig is. Via de aparte ingang aan de zijkant kunt u de tuin en de berging/schuur bereiken. Wilt u deze topper met drie slaapkamers en een schitterend vrij uitzicht komen bezichtigen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijk om te weten: • Stijlvol afgewerkt en direct instapklaar • Betoverend vrij uitzicht aan de voorkant • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot 4de slaapkamer/kantoor of hobbyruimte • Sfeervolle tuinkamer met de middag- en avondzon • Tuin met achterom en mogelijkheid tot kantoor/werkruimte in geïsoleerde berging • De achter gelegen tuin heeft na genoeg geen inkijk • Gelegen aan een autoluwe straat in een leuke kindvriendelijke wijk met speeltuin en een trapveldje • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop condensatieketel Base Cube24/25 16L (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.