Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Kerkstraat 16

5476KC Vorstenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.624

Fotogalerij

Kerkstraat 16 Vorstenbosch
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning met royaal bijgebouw, verrassend veel leefruimte en een fraai aangelegde tuin. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1937 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, uitgebouwd en met veel liefde onderhouden. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suitedeuren en de karakteristieke erker geven de woning volop sfeer, terwijl de afwerking en voorzieningen volledig aansluiten bij het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 173 m², een inhoud van circa 648 m³ en een royaal perceel van 950 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie, geheel voorzien van gevelisolatie, hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing, rolluiken (vier op de zuidgevel en één op de westgevel) én 18 zonnepanelen. INDELING Begane grond Via de sfeervolle entree met garderobe en trapopgang bereikt u de woonkamer, deze is afsluitbaar middels de elektrische schuifdeur. De gezellige zitkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker die volledig in originele stijl is vernieuwd, daarnaast is deze kamer afgescheiden van de keuken door middel van sfeervolle en suite deuren. De kamer is voorzien van airco (zowel verwarmen als koelen). De keuken dateert van 2016 en is uitgevoerd met een spoeleiland en kookgedeelte aan de wand. Het eiland biedt tevens een gezellige zitplek voor ontbijt, koffie of gezelschap tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser (2022), koelkast, stoomoven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur, koelkast en diepvries. Aan de achterzijde is de woning in 2000 uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele leefruimte met veel daglicht dankzij de grote schuifpui richting tuin. Momenteel is deze ruimte ingericht als eetkamer, maar leent zich ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of ontspannen tv-/chillruimte voor het gezin. De leefruimte is bereikbaar middels een elektrische schuifdeur. Deze ruimte heeft ook de beschikking over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping Via de authentieke trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en diverse praktische inbouwkasten. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en genieten van veel lichtinval dankzij de grote ramen en dakkapel aan de voorzijde. Eén van de kamers beschikt bovendien over een inloopkast. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam met een fraai uitzicht richting de molen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kledingkast over de volledige breedte van de kamer. Dankzij het dakraam en de openslaande deur naar het balkon geniet deze kamer van een prettige en lichte sfeer. De deur is voorzien van zonwerend glas, verduisteringsgordijn en een rolluik. Tot slot beschikt de hoofdslaapkamer over airco. De cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999 en in 2026 nog onderhouden) bevindt zich in een vaste kast op de overloop. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Bijgebouw Via de ruime oprit bereikt u het royale bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het creëren van een hobbyruimte of het realiseren van een werkplek aan huis. Tevens zijn voorbereidingen aanwezig voor verwarming en warm water middels een aanwezige gasleiding. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok met spoelbak en de installatie voor tuinberegening. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Vanuit de tuinkamer loopt u direct de sfeervolle achtertuin in, waar u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de zijkant van het perceel is bovendien volop ruimte voor een moestuin of extra speelgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging met overkapping voor het opbergen van tuingereedschap en extra buitenopslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royaal hondenverblijf, wat mogelijk ook voor andere doeleinden kan dienen. Ligging Gelegen in de kern van Vorstenbosch woont u hier rustig, maar toch centraal. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals een slager, basisschool, restaurant en café bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch dankzij de nabijgelegen A50 uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning; • Sfeervolle authentieke elementen behouden gebleven; • Uitbouw aan de achterzijde met multifunctionele leefruimte; • Moderne badkamer vernieuwd in 2021; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Veel privacy en een fraai aangelegde tuin met uitzicht op de molen; • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Multifunctioneel bijgebouw met diverse mogelijkheden; • Instapklare woning met een fraaie combinatie van sfeer en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Comfort Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.