Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Heuvel 11 a

5476KG Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Heuvel 11 a Vorstenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een lange, groene oprit ligt deze vrijstaande woning (2003) met dubbele inpandige garage als een goed bewaard geheim verscholen in alle rust en privacy. De woning is omgeven door groen en geniet volledige beschutting van inkijk – ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en een gevoel van thuiskomen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een royale living, een woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Buiten kun je in alle seizoenen genieten van de natuur: de zonnige tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of zelfs een moestuin. Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 1.465 m². Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Overig inpandige ruimte: 65 m² Inhoud woning: 954 m³ Externe bergruimte: 27 m² INDELING woning Begane grond Betreed de woning via de hal, met de meterkast en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle leefruimtes. Vanuit de hal kun je naar alle ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is door de raampartijen een fijne lichte ruimte, er is meer dan voldoende plek voor een grote bank, fauteuils en een eettafel met wel 8 stoelen. dubbele deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkasten, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combimagnetron (2024) • oven (2024) • koelkast (2018) • vaatwasser (2024) De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en heeft extra ruimte voor een diepvries. Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige garage. Deze is ook bereikbaar vanaf de oprit middels de dubbele deuren. In de garage is elektra en verlichting aanwezig. Betreft een vrij indeelbare ruimte van ca. 46 m² met mogelijkheden voor het stallen van 2 auto’s, praktijk / kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. ? Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken laminaatparket vloer, in de overige ruimtes ligt een leistenen vloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de bijkeuken en de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vijf ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer, hier zit ook de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping. Op deze verdieping hangt de cv-combiketel (Nefit 2024) en er is voldoende ruimte voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche •l douche met thermostaatkraan • wastafel Een wandkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletspullen. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming (via retourleiding radiator). Het kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de 4 slaapkamers ligt een laminaatvloer, in de werkkamer ligt tapijt. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en SCHUUR De brede oprit is afsluitbaar met een sierhekwerk. De tuin is aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders, bomen, is grotendeels afgewerkt met een groene haag en biedt zo veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Op het perceel staat nog een overkapping en twee houten tuinhuisjes/bergingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 192 m² - Sproei-installatie met pomp (grondwater) - 17 Zonnepanelen (2023) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Dubbele inpandige garage van ca. 46 m² - Deels voorzien van rolluiken - 3 Airco-units (slaapkamers)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1466 m²
Inhoud
954 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.