Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Lieve Vrouweveld 3

5476LP Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Lieve Vrouweveld 3 Vorstenbosch
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Bergakkers in het gemoedelijke Vorstenbosch staat deze bijzonder hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2022 en voorzien van luxe afwerking en duurzame installaties. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 142 m², een royale achtertuin, een inpandige garage van ca. 16 m² en eigen oprit. Dankzij de bodemwarmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, 16 zonnepanelen en volledige vloerverwarming en koeling is deze woning buitengewoon energiezuinig. Ligging Vorstenbosch behoort tot de gemeente Bernheze en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het regionale wegennet. Via de nabijgelegen op- en afritten zijn de A50 en A59 snel bereikbaar, waardoor Uden, Veghel, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven allen binnen korte rijafstand liggen. Het dorp zelf heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De nieuwe wijk vormt de schakel tussen het open boerenland en de dorpskern, met ruim opgezette straatprofielen en een groen en landelijk karakter. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de entreehal met garderobe, welke toegang geeft tot de living, de trapopgang, meterkast, installatieruimte en toiletruimte. De gehele benedenverdieping beschikt over een fraaie visgraat-pvc vloer. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreedt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van bijzonder veel lichtinval geniet. De woonkamer is met openslaande deuren voorzien van een directe verbinding met de achtertuin. De living biedt volop ruimte voor zowel een riante eethoek als een comfortabele zithoek. De woonkamer beschikt verder over kastruimte onder de trap, toegankelijk met een schuifdeur. Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een twee-wandse opstelling met lichte eiken onderkastjes, een granieten aanrechtblad en een hoge donkere kastenwand met Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt o.a. over een combioven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De riante master-bedroom is gelegen aan de achterzijde, beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kasten kamer maar kan tevens dienen als kleine slaapkamer of werkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en ingericht als kinderslaapkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld op een verhoogd plateau met kastruimte. Daarnaast is er middels schotten extra bergruimte onder de kapschuinte gecreëerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels aangelegd als gazon en rondom voorzien van schuttingen. Hierdoor kan de tuin genieten van zon en privacy. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via een betegeld terras, welke voorzien kan worden van schaduw door een zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een poort met vrije achterom. Garage De inpandige garage is bereikbaar via de oprit en de achtertuin van de woning en beschikt over een kanteldeur, elektra en kastruimte. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opbergruimte. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit ’22 met oprit en garage - Kindvriendelijke ligging in nieuwe wijk - Gelegen nabij natuurgebied de Bedafse Bergen - Energielabel A+++, dit label is opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen - Bodenwarmtepomp voor verwarming én koeling via vloer door de gehele woning - Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) - 16 zonnepanelen met 8 micro-omvormers, geplaatst in 2023 - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Hoogwaardig afgewerkt sanitair - Optimale isolatie - Inpandige garage - Zonnige achtertuin met privacy - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.