Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Baarzenstraat 20 A

5262GG Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Baarzenstraat 20 A Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruime tweekapper, die in 2021 volledig is gerenoveerd, biedt meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen en werken. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan energiebesparende maatregelen. Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie voor extra behaaglijkheid. Verder beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, thuiswerkplek of voor een beroep aan huis. Dit alles op een perfecte locatie nabij winkelcentrum Moleneindplein en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vught, scholen en diverse faciliteiten, biedt deze woning de ultieme thuisbasis. Bovendien profiteert u van de nabijheid van sportfaciliteiten, het prachtige buitengebied van Vught, het NS-station en verschillende middelbare scholen. Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als recreatieplas de IJzeren Man liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar via diverse uitvalswegen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 291 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Indeling: Begane grond: Via de voortuin met bestrating en plantenborders betreedt u de woning. De voordeur komt uit in de hal, voorzien van een separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trapopgang vindt u een praktische trapkast. Via een moderne glasdeur bereikt u de woonkamer met open leefkeuken. De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Vloerverwarming welke over een groot gedeelte van de begane grond doorloopt zorgt voor comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, een royale vensterbank en ruimte voor een comfortabele zitbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van een eigentijdse uitstraling en een praktisch spoeleiland. Dit eiland is voorzien van een ontbijtbar, Quooker, vaatwasser en diverse opbergruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, inductiekookplaat, ruime combioven en een koelvriescombinatie. De keukenkasten zijn doorgetrokken in het naastgelegen eetgedeelte waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Het eetgedeelte biedt toegang tot het terras via dubbele tuindeuren, evenals toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer, en herbergt de witgoedaansluitpunten en de CV-installatie uit 2021. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer welke is uitgerust met een gietvloer, inloopdouche, toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, kijken uit over de tuin. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en functioneert momenteel als kantoor/thuiswerkplek, terwijl slaapkamer drie dienstdoet als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer met een ruime dakkapel en voldoende bergruimte. Buitenleven: De westelijk georiënteerde achtertuin is toegankelijk via diverse tuindeuren. Hier vindt u een royaal terras, een loungehoek, een multifunctioneel bijgebouw en een ruim looppad naar de afsluitbare poort welke uitkomt onder de carport. Het bijgebouw, nu gebruikt als berging en hobbyruimte, is uitermate geschikt als thuiswerkplek of kan worden omgebouwd tot een riante overkapping of tuinkamer.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.