Direct naar de inhoud
Logo van Den Hollander Vastgoed Wonen

Dennenlaan 3

5263GZ Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 6.176

Fotogalerij

Dennenlaan 3 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve gezinsvilla op toplocatie! In een van de mooiste lanen van Vught ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Gebouwd in 1969 en in 2007 gemoderniseerd en aanzienlijk vergroot (gebruiksoppervlak van maar liefst 400m²), biedt deze zeer energiezuinige woning (Label A+) een mooie combinatie van comfort en privacy. Met onder meer zes ruime slaapkamers, vier badkamers, een separate kantoorruimte en een multifunctioneel souterrain, is dit een ideale woning voor een groot gezin. De villa heeft een ruime tuin met een sfeervol overdekt terras met buitenkeuken en een natuurzwembad. Rust en ruimte in een gewilde omgeving Vught staat bekend om zijn hoge woonkwaliteit, uitstekende voorzieningen en prachtige natuurgebieden, zoals de Vughtse Heide en De IJzeren Man. Op korte afstand van de villa vindt u het centrum met diverse speciaalzaken en sfeervolle restaurantjes, goede basis- en middelbare scholen, en sportfaciliteiten. Bovendien kent Vught een uitstekende bereikbaarheid; Amsterdam is met de trein in minder dan een uur te bereiken, Eindhoven ligt op slechts 20 autominuten rijden en binnen 10 minuten staat u in het centrum van Den Bosch. Niet voor niets scoort Vught dan ook als een van de meest aantrekkelijkste woonplaatsen in deze regio. Een villa met allure Deze royale gezinsvilla staat op een perceel van 1.565 m² en biedt een zee aan ruimte, verdeeld over vier woonlagen. De ingetogen voorzijde van de woning straalt elegantie en klasse uit, terwijl de achterzijde zich kenmerkt door grote raampartijen, waardoor de woning bijzonder licht en open aanvoelt. De villa biedt een bijzonder doordachte indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. De entree met dubbele deuren en grote raampartijen zorgt voor een lichte binnenkomst. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een vide, waardoor u hier een ruimtelijk effect ervaart. Vanuit de hal zijn middels enkele treden de garderoberuimte en het gastentoilet te bereiken. De woonkeuken is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de hal en biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken is ingericht met een L-vormig interieur en een apart kookeiland. Het interieur is voorzien van granieten werkbladen, voldoende laden- en kastruimte en hoogwaardige (inbouw)apparatuur (grotendeels uit 2007), waaronder een Quooker, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een 5-pitsgaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Twee paar openslaande deuren geven direct toegang tot het fijne terras en tuin. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een L-vormige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, waarbij de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van speciaal glas, wat zorgt voor minder opwarming van de woonkamer. De overige beglazing op de begane grond is uitgevoerd in inbraakvertragend glas voor extra veiligheid. Elektrische screens houden indien gewenst het directe zonlicht tegen. Een gashaard en een fraaie houten vloer maken het geheel af. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken, maar kan door middel van schuifdeuren aan weerszijde van het speciaal ontworpen scheidingsmeubel volledig worden afgesloten. Het scheidingsmeubel biedt aan de ene zijde ruimte voor een tv en kastruimte in de keuken en aan de andere zijde een boekenkast in de woonkamer. Het ingebouwde Bose-muzieksysteem zorgt voor sfeervolle klanken in zowel de woonkamer en keuken als buiten. Een aparte kantoorruimte aan de voorzijde van de woning biedt een rustige werkplek met uitzicht op de voortuin. De ruimte beschikt over een praktische open kast en een bijzonder vormgegeven houten muurkast, welke eveneens in de woonkamer terug te vinden is. De eerste verdieping biedt volop ruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een van de slaapkamers en tot een afsluitbare gang, voorzien van een praktische bergruimte, die leidt naar de overige twee slaapkamers op deze verdieping. Alle kamers zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een eigen badkamer met een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche met inbouwkranen. De tweede en derde slaapkamer delen een ruime badkamer, die vanuit beide kamers bereikbaar is. Deze badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een inloopdouche met inbouwkranen en een wandcloset. Op de bovenste – tweede - etage bevinden zich naast een exclusieve oudersuite met luxe privébadkamer en fijn uitzicht over de tuin, nog twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale ruimte met openslaande deuren naar een balkon voorzien van een zithoek met open haard, en een doorloopkast die de kamer scheidt van de badkamer. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de slaapkamer als de aangrenzende badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een sauna, een vrijstaand ligbad, een designradiator en een meubel met wastafel en vaste kasten. Via een tussendeur is er een directe verbinding met een extra badkamerruimte. Deze aangrenzende ruimte, die ook vanuit de overloop toegankelijk is, biedt een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een tweede slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens toegang tot het balkon, terwijl de derde kamer perfect kan dienen als atelier of lichte werkkamer door de grote raampartijen rondom. Het souterrain is een verrassende toevoeging aan de woning. Hier bevindt zich een ruime bijkeuken met een recht opgesteld keukeninterieur, koelkast en diepvriezer. Daarnaast heeft deze ruimte een buitendeur en biedt toegang tot de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta, 2022/2023) en de warmtepomp (Inventum). Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als chill-/game-/hobbyruimte/kantoor of ruimte voor een au-pair. Middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot een verdiept terras in de achtertuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, strak stucwerk en verwarming en biedt volop mogelijkheden. Verder is er een ruime bergruimte en een royale inpandige garage, geschikt voor twee auto’s, met extra ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een buitendeur naar de zijtuin. Dankzij de indeling van de woning kan men via de zijdeur (garage of bijkeuken) naar binnen zonder het hoofdgedeelte te betreden. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt om te ontspannen met vrienden, te gebruiken voor werk- of vergaderdoeleinden, of zelfs in te richten als mantelzorgvertrek (eventueel met enkele aanpassingen). Zo kunnen bewoners en bezoekers hun eigen vertrekken bereiken zonder anderen in huis te storen – en vice versa via de entree en hal. Buitenleven in optima forma De fraai aangelegde tuin met volop privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is volledig omheind met groen en beschikt over een sfeervol overdekt terras met buitenkeuken. De grote, ruim 100 jaar oude beuk biedt schaduw en sfeer in de zomer. Het natuurzwembad, eveneens zichtbaar vanuit de woonkamer, is uitgerust met een filtersysteem voor schoon en helder water. Het terras, voorzien van grote tegels, loopt in een trapvorm over in het looppad in het lagergelegen gazon. Een extra verdiept terras grenst aan de chillruimte in het souterrain. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten tuinhuis voor opslag van gereedschap en apparatuur. De standplaats van de containers is netjes aan het oog onttrokken en voorzien van een overkapping, waardoor deze overdekt toegankelijk is vanuit de bijkeuken. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een aansluiting voor elektrisch laden. Duurzaamheid en comfort Deze villa is niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. - Energielabel A+ - 31 zonnepanelen (2021) - Warmtepomp en vloerverwarming (begane grond) - Inbraakvertragend glas en alarmsysteem met camera’s - Glasvezelkabel Pluspunten van deze woning - Toplocatie in Vught - Vrijstaande villa (1969) met moderne uitbouw (2007) - Perceel van 1.565 m² met veel privacy - Energielabel A+ en 31 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming - Natuurlijk zwembad & luxe overdekt terras met buitenkeuken - Multifunctioneel souterrain – Geschikt als chill-, werk- of hobbyruimte - Flexibele indeling – Ideaal voor thuiswerken, mantelzorg of inwonende kinderen - 6 ruime slaapkamers & 4 badkamers, inclusief sauna - Zeer lichte woning door grote raampartijen aan de achterzijde - Uitgebreide beveiliging – Alarm, camera’s en inbraakvertragend glas - Ruime oprit aansluiting voor elektrisch laden & grote garage voor 2+ auto’s Een mooie kans om te wonen in een stijlvolle, ruime en duurzame villa op een toplocatie in Vught. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de exclusiviteit en het comfort van deze prachtige villa.

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
404 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Inhoud
1586 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
792 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha quinta solo 45 KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.