Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Esschestraat 76

5262BE Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Esschestraat 76 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder charmant halfvrijstaand 'jaren '30' herenhuis met eigen oprit, tot werk-/hobbyruimte verbouwde voormalige garage, woonkamer met overdekt terras en uitgebouwde keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en extra slaapkamer. Volop privacy biedende achtertuin met fietsenberging en achterom. Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus' en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongerencentrum Elzenburgh, winkelcentrum 'Moleneindplein' en tenslotte zijn zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is in 1935 gebouwd met gebruikmaking van een fraaie baksteen en voorzien van een verdiepte voeg. Zowel de spouwmuur als het dak zijn later geïsoleerd en de ramen zijn uitgevoerd met dubbele (deels HR++) beglazing. In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de cv-combiketel is nog vernieuwd in 2023. De living is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer; helaas is de oorspronkelijke en suite verwijderd, maar diverse paneeldeuren zijn nog aanwezig. De voormalige aangebouwde garage is verbouwd tot extra ruimte op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal. Indeling: Begane grond: een hal met antracietkleurige tegelvloer geeft toegang tot de aangebouwde werk-/hobbyruimte, de verdiepte kelderkast onder de trapopgang, de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, de verwarmde toiletruimte met closet en fonteintje en de living. Deze living heeft een eikenhouten parketvloer en een schouw met houtkachel. De ruime keuken heeft een antraciet tegelvloer en is voorzien van een wandmeubel met eikenhouten werkblad en volop bergruimte en een 2e wandmeubel met 2 spoelbakken, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: volop privacy biedende achtertuin met 2 terrassen, waarvan 1 overdekt. Naast de keuken en achter de werkkamer is een (fietsen)berging gerealiseerd met poort naar de brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is zowel voorzien van een vaste kast als een moderne wastafel. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam, bergruimte en de opstelling van de Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2023). De overloop geeft toegang tot 4e slaapkamer met 2 bergruimtes, een dakraam, een zijraam, verwarming en een wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.