Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Zonnebos 1

5263EX Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.315

Fotogalerij

Zonnebos 1 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse halfvrijstaande woning op bijzonder verrassend en ruim perceel in het villapark in Vught. De woning ligt op de hoek van het aangename Zonnebos, een fijne en rustige woonstraat met verrassende en speelse woningen. Deze gemoderniseerde en lichte woning beschikt over een royale beneden verdieping en vier slaapkamers op de twee verdiepingen. Aan de zijkant van het perceel biedt de carport een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De zonnige en privacy volle achtertuin is gelegen op het zuiden. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. INDELING Begane grond Entree/hal met verrassend hoog plafond, tegelvloer, meterkast, toilet en (garderobe)kast. Achter de schuifwand zijn twee delen garderobe ruimte aanwezig en één deel met wasmachine/droger aansluiting. Het toilet (2019) is netjes afgewerkt met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie. Via de entree/hal is de gang van de woning bereikbaar. In de gang van de woning zijn de diverse ruimtes op de begane grond bereikbaar en biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een massief houten parketvloer, met whitewash olie. Vanuit de gang zijn de keuken, de woonkamer, de kantoor-/werkruimte en de multifunctionele ruimte op de begane grond bereikbaar. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok (2018) en heeft lichtinval via zowel de voor- als de zijgevel. Het keukenblok is in 2018 vernieuwd en beschikt over een (extra diep) composiet werkblad, diverse (bestek)lades, afvalstation, bovenkasten en een ontbijtbar. De keuken is daarnaast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met fresh lade (Siemens), vriezer (Siemens), combi oven-/magnetron (Siemens), vaatwasser (Miele), Quooker (combi), inductie kookplaat (Siemens), recirculatie afzuigkap en een wijnklimaatkast. Via de keuken, is de verdiepte trapkast bereikbaar met planken en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast. De woonkamer is ruim van opzet en verdeeld in verschillende hoeken. De eethoek, grenzend aan de keuken, is erg licht door de openslaande deuren naar de tuin en biedt plaats aan een ruimte eettafel. De zithoek ligt aan de achterzijde en heeft via de grote raampartijen en openslaande deuren eveneens zicht en toegang tot de tuin. In de zithoek biedt de schouw met houthaard extra sfeer. Het wand tv-meubel inclusief kinderbureau en kast blijven hier achter. De kantoor-/werkruimte in het midden beschikt over een grote lichtkoepel en biedt plaats aan bijvoorbeeld een prettige werk-/kantoor of speel- ruimte. Door de raampartijen is er een leuke doorkijk naar de woonkamer. De multifunctionele ruimte op de begane grond betreft een leuke speelse ruimte (voorheen garage) met hoog plafond voorzien van inbouwspots en Velux dakraam met op afstand bedienbaar verduisterend gordijn. De raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de straatzijde en daarnaast beschikt de ruimte over multiplank houten vloer, een pantry met gootsteen en close-in-boiler en een kastenwand (blijft achter). Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is een grote kastenwand aanwezig (blijft achter). Een slaapkamer ligt aan de voorzijde (met balkon) en de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan de master bedroom met balkon en kastenwand). Alle drie de kamers hebben een speelse uitstraling met hoge plafonds. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, design radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het separaat toilet (2019) is voorzien van zwevend toilet en mechanische ventilatie. Beide sanitaire ruimtes hebben witte wandtegels en Portugese motief vloertegels. Tweede verdieping De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en heeft een mooi uitzicht over de Zonneweilaan. De ruimte heeft een speelse indeling, laminaat vloer, vaste kastenwand en biedt toegang tot een kleine bergruimte met opstelling CV-ketel. Buiten Het bijzondere van dit perceel is de hoekligging en het ruime perceeloppervlak. In de achtertuin staan grote bomen en het royale gazon biedt veel ruimte en zonlicht op de terrassen. De achtertuin ligt op het zuiden. Achterin de tuin zijn een tuinhuisje en speeltoestellen aanwezig. Achter het huis ligt een royaal terras met elektrisch zonnescherm. In 2022 zijn een nieuw terras en bestrating rondom de woning aangelegd en is naast de woning een carport + overkapping geplaatst t.b.v. het parkeren van een (of twee) auto's op eigen terrein, fietsenstalling en ruimte voor de afvalcontainers. In de carport ligt een voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Algemeen - Nieuwe elektra in tuin is voorbereid. De oude elektrapunten zijn niet meer werkzaam; - De open haard is elk jaar geveegd, maar de laatste jaren niet meer gebruikt; - 2018: keukenblok vernieuwd, badkamer vernieuwd, garage omgebouwd tot (slaap)kamer op begane grond; - 2019: toilet begane grond + toilet eerste verdieping vernieuwd + pantry (incl. close-in-boiler) in (slaap)kamer op begane grond gemaakt; - 2022: terras/bestrating in tuin + carport/fietsoverkapping gebouwd.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
735 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
625 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
18-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.